Ceglédbercel egyik rendezett, színvonalas utcájában kínálunk megvételre
egy különleges adottságokkal rendelkező, 4 helyrajzi számból álló
ingatlanegyüttest, két külön, lakóház megnevezésű ingatlannal. Az ingatlanok
jelenlegi állapotukban nem lakhatók, teljes körű felújítást igényelnek, ezért
elsősorban befektetőknek, felújítással foglalkozóknak, illetve olyan vásárlóknak
ajánljuk, akik meglátják a lehetőséget a jelenlegi épületállomány
újragondolásában és hasznosításában. AZ INGATLANEGYÜTTES FŐBB ADATAI 1240 hrsz.
? Tulajdoni lap szerint  58 m˛ alapterületű, kivett lakóházvegyes falazat2
szobaelőszobafürdőszobakülön WCkorábbi fűtése gázkonvektoros volt1241 hrsz. ?
Tulajdoni lap szerint 82 m˛ alapterületű , kivett lakóházvegyes
falazatkonyha?étkezőközlekedő1 nagyméretű szobaalacsony belmagasság1242 hrsz. ?
72 m˛, kivett udvar1243 hrsz. ? 802 m˛, kivett közös udvar A 1243 hrsz.-ú
udvaron további, a térképmásolaton jelenleg nem feltüntetett épület is
található, amelyben egy szoba és két tárolóhelyiség került kialakításra. Az
épület szemrevételezés alapján jó statikai állapotúnak mutatkozik. A négy
helyrajzi szám együttes területe 1 014 m˛. FELÚJÍTANDÓ ? DE ÉPPEN EBBEN REJLIK A
LEHETŐSÉGAz épületek műszaki és esztétikai állapota teljes körű korszerűsítést
igényel. A nyílászárók, burkolatok, gépészet, vizes helyiségek és belső
felületek felújítandók, az udvar pedig rendezésre szorul.A közműszolgáltatások
jelenleg nincsenek bekötve/üzemben, a közművek az utcában rendelkezésre
állnak.Az ingatlanegyüttes egyik legérdekesebb adottsága, hogy a két meglévő
épület külön helyrajzi számon, kivett lakóház megnevezéssel szerepel.Ez
elsősorban olyan befektető számára teheti érdekessé az ajánlatot, aki a meglévő
épületek felújításában, korszerűsítésében és későbbi önálló hasznosításában
gondolkodik.A konkrét fejlesztési, átalakítási vagy későbbi külön történő
értékesítési lehetőségek vizsgálata és az ehhez szükséges hatósági, műszaki és
jogi feltételek tisztázása a leendő vevő feladata. FONTOS INFORMÁCIÓ A TÉRKÉPI
ÁLLAPOTRÓLA valós állapot és a térképmásolat között eltérés található.A 1243
hrsz.-ú közös udvar térképmásolatán az utcafronthoz közel feltüntetett épület a
valóságban már nem található meg, ugyanakkor az udvaron áll egy másik épület,
amely a jelenlegi térképmásolaton nincs feltüntetve. KINEK AJÁNLJUK?Elsősorban
annak, aki nem azonnal költözhető otthont keres, hanem felújítási és befektetési
lehetőségben gondolkodik.A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakóház, a
hozzájuk kapcsolódó udvarterületek, valamint a 16,9 millió Ft-os irányár együtt
olyan kiindulási alapot jelenthetnek, amelyet érdemes befektetői szemmel
megvizsgálni.Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, teljes körű
felújítást igényel. Irányár: 16,9 M FtIngatlanok energetikai besorolása:
IÉrdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az
ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326