Ha új építésű otthont keres, és fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a
magas komfort és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Gyál
frekventált részén, a központtól mindössze kb. 300 méterre, 488 m˛-es telekkel
kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, nappali + 3 hálószobás családi
házat, garázzsal, 18 m˛-es terasszal és korszerű, energiatakarékos
gépészettel. A ház kialakításánál nemcsak az esztétikára, hanem a hosszú távú
használhatóságra és a mindennapi komfortra is nagy hangsúlyt fektettek. A
világos nappalihoz kapcsolódik a konyha?étkező, innen pedig közvetlenül elérhető
a 18 m˛-es terasz és a kert. A három külön hálószoba ideális elrendezést
biztosít családok számára, de akár dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is
lehetőséget ad.A kényelmet tovább növeli a két WC, amelyek közül az egyik a
fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található. Külön értéke az
ingatlannak a 18 m˛-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely közvetlenül
a lakótérből is megközelíthető. Esőben, télen vagy egy nagyobb bevásárlás után
ez az a kényelmi megoldás, amelynek előnye igazán a mindennapokban
érezhető. KORSZERŰ GÉPÉSZET, MAGAS KOMFORT A ház fűtését hőszivattyús rendszer
biztosítja, padlófűtéssel és puffertartállyal.A nyári komfort érdekében összesen
4 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre: mindhárom hálószoba, valamint a
konyha?nappali is saját berendezéssel rendelkezik. Az ingatlan H tarifával és
1×32 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, a használati melegvizet
villanybojler biztosítja. Az épület 30 cm-es blokktégla falazattal, valamint 15
cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel készült, a födém pedig 30 cm
hőszigetelést kapott. A háromrétegű műanyag nyílászárók mindenhol redőnnyel
felszereltek, a konyha?nappali ablakán és teraszajtaján pedig elektromosan
működtethető redőnyök szolgálják a kényelmet. AMI MÉG PLUSZT AD A beépített
konyhabútor, a Tesla indukciós főzőlap és sütő a vételár részét képezi.Az
ingatlanban riasztórendszer került kiépítésre, a kert öntözését pedig működő
fúrt kút segíti.A tetőtér későbbi kialakítására is gondoltak: betonfödém,
tetőtéri ablakok, valamint felvezetett víz- és villamos kiállások állnak
rendelkezésre. Ez további lehetőséget jelenthet annak, aki a jövőben nagyobb
élettérben gondolkodik. KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS, SAJÁT KERTHASZNÁLATTAL Az
ingatlan Gyál központjától mindössze kb. 300 méterre található, így a mindennapi
élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.A házhoz 488 m˛ kizárólagos
használatú telekrész tartozik. A telek jogilag egy helyrajzi szám alatt
található a másik ingatlan telekrészével, a használat azonban megosztott.A
használatbavételi engedély megszerzése az értékesítéssel párhuzamosan történik,
várhatóan néhány héten belül. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás,
akik olyan kész, korszerű családi otthont keresnek, ahol a modern gépészet, a
garázs, a terasz, a klimatizálás és a frekventált elhelyezkedés egyaránt
adott. Irányár: 145,5 M FtEnergetikai besorolás: BMegjegyzés: a feltöltött külső
képeken látható füvesítés illusztráció. Érdeklődését megadott elérhetőségeim
egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.:
0620/406-0896 vagy 0670/602-1326Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre
van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk
rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet
szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan
megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.