Prémium mediterrán családi ház wellness részleggel, medencével és
exkluzív extrákkal NyíregyházánNyíregyháza egyik legfrekventáltabb, mégis
csendes és forgalommentes részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal
rendelkező, 2008-ban használatba vett, kétszintes, mediterrán stílusú családi
házat.Az ingatlan 377 m˛ összterületű, amelyhez egy 55 m˛-es, saját wellness
részleg, valamint egy 35 m˛-es, kétállásos garázs is tartozik. A 1065 m˛-es,
igényesen kialakított telken a mediterrán hangulatot gondosan megtervezett
kültéri burkolatok, egyedi virágládák, örökzöld növények, valamint egy 3×6
méteres, fűtött és fedhető medence teszik teljessé.Elegáns, világos és tágas
élettérA ház kelet?dél?nyugati tájolásának köszönhetően a belső terek egész nap
természetes fényben úsznak. Az extra méretű ablakfelületek tovább fokozzák a
világos, napfényes hangulatot, míg a helyiségek komfortjáról elektromos
alumínium redőnyök gondoskodnak.Az épület 38 cm-es Porotherm téglafalazattal és
10 cm külső hőszigeteléssel készült, a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig a
korszerű energetikai kialakítást szolgálják.A földszinten egy kényelmes
hálószoba, mosókonyha, valamint egy igényesen kialakított fürdőszoba található,
amely káddal és zuhanyzóval, WC-vel rendelkezik. A helyiségekben alkalmazott
szaniterek, csaptelepek és burkolatok prémium kategóriát képviselnek.A ház
központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali, amelyet hatalmas
üvegfelületek és közvetlen teraszkapcsolat tesz különlegessé. Innen léphetünk ki
a fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a családi és baráti
összejöveteleknek.Prémium konyhaA nappali egyik meghatározó eleme az elegáns,
modern konyha, amelynek minden beépített gépe prémium kategóriás.A konyha
felszereltsége többek között:mosogatógép,beépített mikrohullámú sütő,extra
méretű indukciós főzőlap,pirolitikus sütő.A teljes konyhabútor és géppark
kifogástalan állapotban van.Saját wellness otthonAz ingatlan egyik
legkülönlegesebb része az 55 m˛-es wellness részleg, amely közvetlenül a
nappaliból közelíthető meg.A wellness térben:finn szauna,jacuzzi,futópadáll
rendelkezésre.A wellness részleg saját termosztáttal, külön szabályozható
fűtéssel rendelkezik, ezért az igényeknek megfelelően akár más funkciójú
helyiségként is használható.Az emelet ? tágas privát szféraAz emeletre érkezve
egy nagy méretű nappali, három kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint
két gardróbhelyiség várja az új tulajdonost.A hálószobák jól bútorozható, élhető
méretűek, és a földszinthez hasonlóan nagy ablakfelületekkel rendelkeznek.Az
emeleti fürdőszoba elegáns burkolatokkal, sarokkáddal és zuhanykabinnal
kialakított, a két gardrób pedig praktikus beépített szekrényekkel biztosít
megfelelő mennyiségű tárolóhelyet.Az emeleti szinten erkély és nagy méretű
terasz is rendelkezésre áll.Modern gépészet és prémium komfortAz ingatlan
műszaki tartalma a kényelmet és az energiahatékonyságot egyaránt szem előtt
tartja.A ház fűtéséről hőszivattyús rendszer, az energiaellátásról pedig 12 kW
teljesítményű napelemrendszer gondoskodik.A hálószobák radiátoros fűtése mellett
a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a komfortot, amely helyiségenként
egyedileg szabályozható.Az ingatlan teljes területe inverteres klímákkal is
hűthető, illetve szükség esetén fűthető.Kétállásos garázs
elektromosautó-töltésselA 35 m˛-es, kétállásos garázs nagyobb méretű gépkocsik
számára is kényelmes beállást biztosít.A garázs Hörmann elektromos
kapurendszerrel, valamint elektromosautó-gyors­töltővel felszerelt.Biztonság és
intelligens megoldásokAz ingatlan biztonságáról négy kültéri kamerával ellátott,
LCD kijelzős riasztórendszer gondoskodik, amelynek állapota szükség esetén
telefonról is ellenőrizhető.Mediterrán hangulatú, gondozott kertA 1065 m˛-es
telek kialakítása szervesen kapcsolódik a ház mediterrán karakteréhez.Az egyedi
kültéri burkolatok és nagyméretű, helyszínre készített virágládákban elhelyezett
örökzöld cserjék és különleges növények egész évben elegáns környezetet
teremtenek.A gyep gondozását fúrt kútról működő automata öntözőrendszer segíti.A
kert egyik leglátványosabb eleme a 3×6 méteres, fűtött és fedhető medence, amely
a nyári hónapokban valódi otthoni üdülőélményt biztosít.Az udvaron egy további,
30 m˛-es zárt melléképület is található, amelyben konyha, tároló és WC kapott
helyet. Ez kiválóan használható vendégházként, nyári konyhaként,
hobbihelyiségként vagy további tárolóként.Egy ingatlan, amelynél valóban nincs
szükség kompromisszumokraEz a különleges családi ház egyszerre kínálja egy
modern, prémium otthon kényelmét, egy mediterrán villa hangulatát, valamint a
saját wellness és medence nyújtotta kikapcsolódás lehetőségét.A gondosan
megválasztott anyagok, a prémium minőségű burkolatok és szaniterek, a korszerű
gépészet, a hatalmas terek, a wellnessrészleg, a medence, a kétállásos garázs és
az igényesen kialakított kert mind azt szolgálják, hogy az új tulajdonosnak
valóban csak beköltöznie és élveznie kelljen az otthon nyújtotta kényelmet.Ha
egy olyan reprezentatív, különleges és minden igényt kielégítő családi házat
keres Nyíregyházán, amely szinte teljesen új otthon érzetét nyújtja, és amelyhez
a beköltözés után már nem szükséges felújítás vagy átalakítás, ezt az ingatlant
mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.