CSOK Plusz-ra alkalmas családi ház nagy telekkel, garázzsal
eladó!Elhelyezkedés A ház Nyíregyháza Újkistelekiszőlő városrészében,
kertvárosias környezetben található. A telek cca. 701 m˛, a nyitott tárolóval és
fedett garázzsal kiegészített udvar rendezett.Alapterület-adatok (a teljes
helyiséglista csatolva/a hirdetési oldalon elérhető) A ház nettó alapterülete
133,78 m˛, amelyből az értékbecslés alapjául szolgáló, helyiségtípusonkénti
redukciós szorzókkal korrigált redukált alapterület 102,65 m˛. A kizárólag lakás
célú helyiségek (nappali-étkező, két szoba, konyha) összesen 78,64 m˛
lakóterületet tesznek ki ? a különbséget a pince (31,25 m˛ nettó, 50%-os
redukcióval), a tetőtéri szoba és a garázs adja. (Ingatlannyilvántartásban
lakás, garázs címen 79 m2 alapterülettel van bejegyezve)Szerkezetek Az 1999-ben
épült ház tégla falazatú. A külső nyílászárók műanyagok, a belső ajtók fa
szerkezetűek. A ház teljesen alápincézett, két szinten (földszint és beépített
tetőtér) helyezkednek el a lakóterek.Helyiségek A bejáraton belépve egy 2,37
m˛-es előtér fogad. Innen nyílik a közlekedő, amely két irányba vezet tovább.
Balra a 16,41 m˛-es nappali-étkező található, kerámia burkolattal. Ebből
közvetlenül elérhető a 8 m˛-es önálló konyha és a hozzá kapcsolódó 2 m˛-es
kamra. A közlekedő másik irányában két parkettás szoba nyílik: az egyik 20,74
m˛, a másik 15,36 m˛. Van külön WC (1,26 m˛) és egy 5,52 m˛-es fürdőszoba-WC
kombináció is. A tetőtérben egy további, 6 m˛-es szoba kapott helyet ? ez akár
szabadidős térként, akár dolgozószobaként hasznosítható. A pinceszinten három
tárolóhelyiség áll rendelkezésre, összesen 31,25 m˛ nettó alapterületen. Fedett
garázs is tartozik az ingatlanhoz; a rendelkezésre álló dokumentumokban a garázs
mérete eltérően szerepel (6 m˛ és 20 m˛ között), ezt a helyszíni bejárás fogja
pontosítani.Kert A cca. 701 m˛-es telek elő- és hátsókertre tagolódik. Az extrák
között fúrt kút is szerepel, ami önálló locsolási lehetőséget biztosít a
kertnek.Egyéb A ház komfortfokozata összkomfortos. A fűtést cirkó és radiátor
adja, kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre ? ez télen
csökkentheti a fűtési költséget. A tetőtér további bővítésére is van lehetőség.
Az ingatlan tehermentes, jelzálogjog nincs bejegyezve, és két tulajdonos nevén
fut. A birtokbaadás megbeszélt időpontban történik, CSOK Plusz igénybe vehető
rá. Ha felkeltette érdeklődését ez a családi ház, kérjen fotódokumentációt vagy
egyeztessen személyes bejárást a hirdető irodánál.