Megvételre kínálok Esztergom Királyi városrészében, a Kis-Duna sétány
szomszédságában egy nagypolgári házat.A hagyományos zártsorúan beépített
kapualjas elrendezésű ingatlan külsejével illeszkedik a kisváros történelmi
hangulatához.A XVIII század elején épült ház többször átépítésre került, mígnem
a 2000 -es évek második felében elnyerte jelenlegi formáját.Az épület két
szárnyra tagolódik, melyek mind építészetileg, mind műszakilag egymástól
teljesen függetlenek, saját mérőórákkal rendelkeznek, csak a kapualj, illetve az
udvar választja el őket egymástól.A jobb oldali, nagyobb lakrész 20 évvel
ezelőtt teljeskörű felújításon ment keresztül, melynek során kicserélték a víz-
és elektromos vezetékeket, a burkolatokat, a nyílászárókat, illetve
esztétikailag is saját igényre szabták. A 100 nm-en helyet kapott egy előtér,
egy vendég wc, egy egy légterű konyha-ebédlő-nappali, illetve kettő hálószoba,
melyek mindegyike saját fürdőszobával és gardróbhelyiséggel rendelkezik.Az
asztalos által egyedileg méretre gyártott gépesített konyhabútor illetve
gardróbszekrények a vételár részét képezik. A bal oldali lakrész két szintes, a
tetőtérbeépítéssel együtt 70 nm alapterületű. A földszinten található egy
előtér, konyha, nappali, fürdőszoba. A tetőtérbe egy esztétikus kovácsoltvas
korláttal felszerelt lépcső vezet. Itt kialakításra került kettő egymástól
különnyíló szoba és egy fürdőszoba.Az ingatlanban padlófűtést építettek ki, mely
gázkazánról működik, de a nagyobbik lakásban egy kandalló is megtalálható.
Légkondícionálót mindkét lakásba felszereltek.Az épület vegyes falazatú, a tetőt
cseréppel, egy kisebb részen bádoglemezzel fedték.A nyílászárók fából készültek,
a burkolatok helyiségenként eltérőek, a fa parketta, a kerámiaburkolat illetve
laminált padló váltja egymást. A nagyobb lakrészben felázás miatt a padló
cseréje szükséges, illetve a vízszigeteléssel is foglalkozni kell, ennek
irányába a tulajdonosok már tettek lépéseket, de a végső megoldás a leendő lakó
feladata.Összességében egy igényesen felújított, otthonos ingatlan, melyben az
eredeti spalettás ablakmegoldások keverednek modern stílussal. A belső tér
elrendezése lehetővé teszi a családi együttléteket, de a csendes visszavonulásra
is teret ad.A kertet a lakóházzal összekötő teraszon elhelyezett kanapé
pihenésre csábítja lakóját.A kisebbik épület alatt egy pince húzódik.Az ingatlan
lokációja kiváló, a Kis-Duna sétány illetve a sziget  közelsége számos
szabadidős - és sporttevékenységre ad lehetőséget, a belvárosi elhelyezkedés
miatt üzletek, szolgáltatások, buszmegálló, óvodák, iskolák karnyújtásnyira
elérhetőek.Ajánlom nagyobb családoknak, két generációnak, de befektetőknek is
remek lehetőség hosszú-, vagy akár rövid távú bérbeadás céljából.Az ingatlan
per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid
határidővel birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely
napján megtekinthető.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb
információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy
WhatsAppon.Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel
áll ügyfelei rendelkezésére.