Baja belvárosában kínálunk megvételre egy sokoldalúan használható, jó állapotú
ingatlant, amely egy tágas, kétszintes lakóházból, egy önállóan használható,
teljeskörűen felújított irodaegységből, valamint három garázsból áll.Az ingatlan
legnagyobb értéke a funkciók jól átgondolt elkülönítése. A lakó- és az üzleti
rész egy helyen található, mégis külön használható, így a munkavégzés és a
magánélet nem zavarja egymást. Ez különösen előnyös lehet vállalkozóknak,
szolgáltatóknak vagy olyan családoknak, akik otthonuk mellett saját munkateret
is szeretnének kialakítani.A lakórész nettó 130 m˛-es, a két lakószinten
nappali, három külön nyíló szoba, beépített konyha, egy fürdőszoba és két külön
WC kapott helyet.A ház központi része a tágas nappali?étkező, amely egy
légtérben kapcsolódik a konyhához. A szinteket karakteres, íves fa lépcső köti
össze. A parkettás helyiségek és a hangsúlyos fa felületek kellemes, otthonos
hangulatot teremtenek, a felső szint tetőablakai pedig megfelelő természetes
fényt biztosítanak a szobák számára.A lakótérhez egy 20 m˛-es terasz is
tartozik, amely pihenésre vagy kisebb családi, baráti összejövetelekre egyaránt
használható.A komfortot két hűtő-fűtő klímaberendezés növeli. A fűtés
gázkazánnal és cserépkályhával is megoldható, a használati meleg vizet bojler
biztosítja. Az ingatlan víz-, villany-, gáz- és csatornahálózatra egyaránt
csatlakozik.A lakórésztől elkülönülő, 66 m˛-es iroda teljeskörű felújításon
esett át. Saját konyhával, komplett vizesblokkal és külön klímaberendezéssel
rendelkezik. Kialakításából adódóan megfelelő lehet irodai munkavégzéshez,
ügyfélfogadáshoz, rendelő, bemutatótér vagy más szolgáltatói tevékenység céljára
is. Az iroda kedvezményes H tarifás villamosenergia-ellátással rendelkezik.A
belvárosi elhelyezkedés mellett kiemelkedően praktikus adottság a kettő garázs.
Ezek nemcsak gépjárművek biztonságos elhelyezésére, hanem tárolásra vagy az
adott tevékenységhez kapcsolódó egyéb célokra is használhatók.Az 1993-ban épült
ingatlan tégla falazatú, jó állapotú, és új típusú fa nyílászárókkal
rendelkezik. Aszfaltozott utcában található, Baja főtere pedig megközelítőleg
300 méterre, néhány perces sétával elérhető.Az ingatlant sem jelzálogjog, sem
haszonélvezeti jog nem terheli. A birtokbaadás a megállapodást követően rövid
határidővel, akár egy héten belül megoldható.Irányár: 98 900 000 FtAz ingatlan
előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.Amennyiben az ingatlan
felkeltette az érdeklődését, vagy vásárlási szándékkal megtekintené, keressen
bizalommal bármikor ? akár az esti órákban is!? Telefon: +36 30 968 0769