Három lakrészből álló, átépített kertes családi ház Pesterzsébeten.Pesterzsébet
kedvelt részén csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, 3 önálló lakrészből
álló tágasterekkel rendelkező, ingatlan.A KERT ÉS A HÁZ FŐBB PARAMÉTEREI:Az
ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző
utcafronti kialakítással.Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át,
hanem teljes egészében átépítésre került.A főépület 120m2-es, míg a hozzáépített
kisebb épület 40 m2-es. A két épület összekapcsolt.A főépületben kialakításra
került 2 önálló bejárattal rendelkező lakás az alábbi paraméterek szerint.1-es
lakás: 50,3 m2 - befejezett állapotban kerül átadásraUtcafronti kialakítású,
közvetlenül az utcáról megközelíthető.Részei: 2 teljes értékű szoba. Utcára
tekintő nyílászárókkal.Nappali: 21 mHálószoba: 13 m2Fürdőszoba WC-vel: 5,8
m2Előtér, közlekedő és bútorozott konyharész: 10,5 m2Valamint egy 55,3 m2-es
kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló
tartozik.2-es lakás: 67,8 m2- - befejezett állapotban kerül átadásraKertre néző
nyílászárókkalRészei:Hálószoba1: 10,1 m2, hálószoba2: 11,7
m2Étkező+konyha+nappali: 22,6 m2Gardrób: 9,6 m2Fürdőszoba: 3,2 m2Tároló: 6,3
m2Háztartási helyiség+WC: 4,3 m2Valamint egy 57,2 m2-es kizárólagos használatú
kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tartozik.3-as lakás: 39,2 m2A
főépülethez kapcsolt, épületrész, kertre nyíló nyílászárókkal és
bejárattal:Részei:Nappali: 18,3 m2Étkező: 10,3 m2Konyha: 7,9 m2Fürdőszoba:2,7
m2Valamint egy 117 m2-es kizárólagos használatú kertrész és parkoló
tartozik.Ennek a lakrésznek a befejezése az új tulajdonos feladata lesz. A
képeken szereplő nyílászárók újhőszigetelt nyílászárókra cserélve lettek. Új
aljzatbeton, fűtés és vízkiállások rendelkezésre állnak. Aboltív megszüntetésre
került, de a nyitott tér megmaradt.-teljes egészében a főépületen minden
homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint teljestető és
aljzat szigetelést kapott-rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő
klímaberendezésekkel,-a tetősíkon a napelem kiállások elhelyezésre
kerültek.-nagy teljesítményű Saunier Duval kondenzációs kazánok biztosítják a
gázfűtést, nagy hőleadó képességűradiátorokkal.-új hőszigetelt nyílászárók- 5
ponton záródó biztonsági bejárati ajtókA tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos
és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepeslemez fedést kapott.
Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes
fűtésrendszer.Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig
jelen volt. Az 1-es lakás két utcafrontiszobájában épített polcok, falfülkék, a
fürdőben elegáns zuhanykabin.Az 567 m2-es kert tereprendezett, viszont a
szépítés, parkosítás az új tulajdonosok feladata lesz. A kertbena parkolás több
autó számára biztosított.Az épület mellett fut végig az új térkőburkolatos járda
A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettérintimitása maximálisan
megoldott.A lakásokhoz ingatlan használati megosztás készült, ami szabályozza a
kizárólagos, valamint a közöshasználatú részeket is.A lakások önálló mérővel
rendelkeznek.A jelenleg is folyó átalakítás miatt, a képek és a jelen állapot
eltérést mutathat, kérem ezt vegyékfigyelembe.KÖRNYEZET:Jó infrastrukturális
környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára,
buszmegálló,villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.Ha
megtekintené, vagy bővebb információra van szüksége, kérem keressen!Irányár: 126
MFtRefszám: 9239Hívjon bizalommal a megadott számon!Ha épp nem tudom felvenni a
telefont, rövidesen visszahívom.Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk
díjtalanÉrdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési
szabályzatunk szerint kezeljük.Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink
részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk
ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik. Irodánk ügyfeleinknek
kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll
rendelkezésére.Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű
ügyintézéssel segítjük Önt.