ÓCSA KÖZPONTJÁBAN, 908 M˛-ES TELKEN, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ CSALÁDI HÁZ
ELADÓ!95,26 m˛-es családi ház | 908 m˛-es telek | 3 szoba | 2 külön lakrész |
Kétállásos garázsÓcsa központi, mégis nyugodt, barátságos részén kínálunk
eladásra egy felújítandó, jó adottságokkal rendelkező családi házat, amely remek
lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani
leendő otthonukat.Az eredetileg vályogból épült ingatlan az 1970-es években
tégla hozzáépítéssel bővült. A ház jelenleg két külön lakrészre osztott, azonban
megfelelő átalakítással egybenyitható. Így akár egy tágas családi otthon, akár
kétgenerációs lakhatás is kialakítható. Szerkezeti és műszaki jellemzők:- A ház
beton alapra épült, falazatán látható repedések nem találhatók. A tető
cserépfedése körülbelül 25 évvel ezelőtt felújításra került, és jelenleg is jó
állapotúnak mondható. Az épület fafödémes.- A fűtést vegyes tüzelésű kazán,
kályha és gázkazán biztosítja, vizes rendszerű, öntöttvas radiátorokkal.- Az
ingatlan 16 A elektromos ellátással és éjszakai árammal rendelkezik. A telken
fúrt kút is található, amelyben a tapasztalatok szerint folyamatosan
rendelkezésre áll víz.- A házban található eredeti parkettaburkolatok
felújítással megőrizhetők, így a korszerűsítés során az ingatlan eredeti
hangulatának egy része is megtartható.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 908
m˛-es telek, amelyhez közel 29 méteres utcafront tartozik.A kertben számos
szőlőtőke található, amelyek nemcsak kellemes, zöld környezetet teremtenek,
hanem a kertészkedést és a saját termesztésű szőlőt kedvelők számára is külön
értéket jelenthetnek.A megadott 30%-os beépíthetőség további fejlesztési
lehetőségeket is kínálhat, a helyi építési szabályzat és az egyéb előírások
figyelembevételével.A telken kétállásos garázs, műhelyek és számos
tárolóhelyiség található. Ezek ideálisak lehetnek barkácsoláshoz, otthoni
tevékenységekhez vagy akár nagyobb mennyiségű eszköz és felszerelés
tárolására.Elhelyezkedés:Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező családok
és Budapestre ingázók számára.- Vasútállomás ? kb. 500 méter- Buszmegálló ?
mindössze 3 perc séta, Népliget irányába közlekedő járattal- Bölcsőde ? kb. 5
perc séta- Óvoda, általános iskola és gimnázium ? 10 percen belül gyalogosan-
Élelmiszerbolt ? 10 percen belül gyalogosanMindez nyugodt, kellemes
lakókörnyezetben, jó szomszédsággal. Egy ingatlan, többféle jövő !A ház
felújítást igényel, ugyanakkor meglévő adottságai jó kiindulópontot jelenthetnek
egy átgondolt korszerűsítéshez.A két külön lakrész, a nagy telek, a szőlővel
beültetett kert, a melléképületek, a kétállásos garázs és a kedvező közlekedés
együttesen sokoldalúan hasznosítható ingatlant kínálnak.A tulajdoni lap és a
térképmásolat rendezett!Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját ízlésére
formálhat, és ahol a tágas kert, a nyugodt környezet és a jó közlekedés egyaránt
fontos, érdemes személyesen is megtekintenie!További információért és
megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!