2023-ban még CSOK-kal megvehető!KULCSRAKÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY
REZSI!10M Ft CSOK +15 M Ft CSOK hitel, 5% áfa visszatérítés, valamint
vagyonszerzési illetékmentesség igényelhető, 10% foglalóval leköthető!TELJESEN
ÖNFENNTARTÓ, RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS, KÍZÁRÓLAG ELEKTROMOS ÁRAMMAL,
NAPELEMMEL MŰKÖDŐ! Napelemes engedéllyel rendelkezik, 10 évig szaldós
visszatermeléssel!!!!!!!XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő
kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos
ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési
minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, jövő hónapban költözhetően
Eladó! 1. lakás: FÖLDSZÍNT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali + dupla önálló
tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 )EMELET:
(62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeállóA lakás összes.
alapterülete: 136 m2 (Nappali + 3 szoba)2. lakás: FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai
konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2)
önálló kert (161,5 m2 )ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba,
fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeállóMÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ
TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (322,5 m2 )
ez az épületrész három szinttel rendelkezik.A lakás össz. alapterülete: 164 m2
(Nappali + 4 szoba)A lakás főbb jellemzői:- a hőszigetelési, akusztikai, ill.
energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra- csendes,
kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos- terasz-, kert- és
erkélykapcsolatos- energetikai besorolás: BB- fűtés: hőszivattyú rendszer,
valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel- önálló mérési lehetőség- udvari beálló -
belmagasság: 2,7 m- 5 légkamrás nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati
ajtó- klíma és napelem előkészítés- riasztó előkészítés- 3x32 Amper- telefon,
internet, kábeltévé kiépítése- kaputelefon- kapumozgató: Roger motorral ellátva
távirányítóvalGépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot,
fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból
nyílik.BB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból
készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a
homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a
lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek.Beltéri 5
mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált,
papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag
szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt),
bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a
sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben
egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is
változhat.A homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó
Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán
üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű.Bejárati ajtó fokozott
minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3
típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként
egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os
levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztóról való leállásokkal.
Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység,
melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri
csövezése.A termosztát Honeywell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett
helyre felszerelve. A lakások a konyhabútor és a beépített szekrények
kivételével, KULCSRAKÉSZ állapotban.Infrastruktúra:A Hév és buszmegálló pár perc
séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc
autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.A
kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és
lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény
szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az
adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!