Az ingatlan jellemzése:Az 1652 m2 terület nagyságú porta, négy oldalról
kerített, erdei hangulatot idéző természeti környezetben fekvő kert, melynek
nagy részén akácfák nőnek. Az állandó lakhatásra kiépített főépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, beton
födémmel, nyereg tetővel, felújított cserepes lemez fedéssel. Csapadék víz
elvezetése csatorna. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon
egyrétegű üvegezéssel ellátva.Az épület fűtése kandalló, mely a földszinti
lakótér teljes felfűtését képes ellátni, de a szigetelt épületszerkezetnek
köszönhetően a nappali térben elhelyezett klímával is felfűthető az épület. A
kandalló kémény a tetőtérben is elérhető, így fa tüzeléssel vagy egy második
klímával fűthetővé tehető ez az épületszint is. A korábbi vegyes tüzelésről
üzemelő központi fűtés rendszernek a kéménye és a kazánház még használható, de a
gépészetet igény esetén újra kell kivitelezni.A kert és a háztartás vízellátását
egy 17 méter mély kút szolgálja, melynek háztartáson belüli meleg víz ellátása
villanybojlerról megoldott; szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. A
rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátás egy fázis, 1x25A Az
áramellátáson túl további közművek a település ezen részében nem érhetők el, de
az internet és TV szolgáltatás optikai kábelon a ONE által jelenleg is
használatban van.Az ingatlan belterének jellemzése:A főépület összesen 55 m2
hasznos alapterületű, mely lakótér kettő épületszinten terül el, önálló
bejáratokkal. Az épületszintek kapcsolatát egy külső lépcső biztosítja. A
földszinten 35 m2 hasznos alapterületen egy tágas nappali, konyha, előszoba és
fürdőszoba került kialakításra, míg a tetőtérben kettő egymásból nyíló félszoba
található. A tetőtéri szobák terasz kapcsolatosak, mely teraszokról saját udvar
és környezet panoráma biztosított.Az ingatlan besorolása és művelési ága:Az
ingatlan földhivatali besorolása "kivett" zártkert és gazdasági épület, így nem
tartozik a földtörvény hatálya alá, ezáltal egyszerű, kifüggesztés nélküli
adásvételi szerződéssel adható-vehető az ingatlan. A gazdasági épület besorolás
miatt bankhitellel nem hitelezhető. A portán történő növénytermesztés és
állattartás nem korlátozott és engedélyhez sem kötött. Az udvaron jelenleg
természetes módos terjedő akác található, az előkert füves, rendezett terület,
míg a szomszédban kis egyedszámú hobbi lótartás zajlik tiszta, rendezett
környezetben.Az ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a
Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a
Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes
lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település,
Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében
a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra
támaszkodik.Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez
kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen helyi vállalkozások
üzletei, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta
városban pedig közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan
szolgáltató megtalálható. A hirdetésben kínált ingatlan a település nyugati
szélén, rendezett zártkerti, hétvégi házas környezetben fekszik.