Az ingatlan jellemzése:Az összesen 427 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, udvara lakásonként eltérő méretben, de egyedi használatra osztott,
önálló személyi bejárattal és gépkocsi behajtóval rendelkező, jogilag rendezett
telek területek, melynek belső járdái és gépkocsibeállói térburkolattal
kivitelezettek, további udvarrészei zöldfelületet biztosító, parkosítható
kertrészek.A 2026-ban új épületként létrehozott ikerház teherhordó szerkezete
beton alapra épített, 12 cm grafitos hőszigeteléssel borított 30-as Viablokk
falazat, 25 cm kőzetgyapot borítású beton födémmel, szeglemezes szerkezetű
nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és
ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel és elektromos alumínium
redőnyökkel ellátva.A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna; szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az ikerház lakásainak önálló fűtése
levegő-víz hőszivattyúra kiépített központi fűtés, padlófűtésre kivitelezve;
hálózati melegvíz ellátása szintén a levegő-víz hőszivattyúról megoldott, mely
vízgépészet kiegészül egy melegvizet tároló puffertartállyal. Rézvezetékkel
fűzött elektromos áram ellátása: 3x25A A lakások energetikai besorolása: A+ ami
napelem rendszer telepítésével A+++ -ra változhat.Az ingatlan lakásainak beltér
jellemzése:A lakásonként összesen 96 m2 hasznos alapterületű lakótér 48 m2
földszinti és 48 m2 emeleti élettérből tevődik össze. Az épületszintenkénti
helyiségkiosztás úgy lett megtervezve, hogy az aktív nappali tartózkodás
használati helyiségei, úgymint a terasz kapcsolatos nappali, egy légterű konyha
és étkező, dolgozó szoba és a földszint komfortját biztosító vizesblokk a
földszinten, míg a csendes pihenést szolgáló hálószobák, a gardrób szoba és a
fürdőszoba az emeleten kerültek kialakításra.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet
babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk ajánlani. Az
ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK
Plusz hitel és az Otthon Start hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlanok birtokba adása:A hirdetésben kínált ikerház
jelenleg építés alatt áll. A kulcsrakész átadás jogerős használatbavételi
engedéllyel és teljes körű jogi háttér rendezettséggel történik. A hirdetés
látványképein látható bútorzat nem tartozéka a lakásoknak. A kulcsrakész átadási
állapot a lakások működőképes állapotát jelenti, gépészettel, szaniterekkel,
hideg és meleg burkolatokkal, festve, költözhető állapotban, de nem bútorozva!
Adásvételi előszerződés esetén a szerződés melléklete a teljes körű kivitelezői
nyilatkozat és műszaki leírás. Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.