FELSŐPAKONYON KÉTGENERÁCIÓS, BELÜLRŐL TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ ?
130 M˛ + 65 M˛ FÉLSZUTERÉN, 706 M˛-ES TELKEN! Budapesttől mindössze kb. 9 km-re
található!KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, 5 HÁLÓSZOBA, 2 FEDETT TERASZ, SZERELŐAKNÁS
GARÁZS ? A FELÚJÍTÁS ÓTA MÉG SENKI NEM LAKOTT AZ INGATLANBAN!Felsőpakony
csendes, természetközeli részén eladó egy 1980-ban épült, önálló, körbejárható,
kétszintes családi ház, amely 130 m˛ lakóterülettel, további 65 m˛-es
félszuterénnel és 706 m˛-es telekkel rendelkezik.Az ingatlan belső tereit
teljeskörűen felújították, a teljes gépészeti és elektromos hálózat megújult, új
burkolatok, korszerű nyílászárók és új aljzatszerkezetek készültek.A felújítás
befejezése óta az ingatlanban még senki nem lakott, így az új tulajdonos
használatba nem vett, újszerű belső tereket vehet birtokba!A ház egyik
legnagyobb előnye, hogy jelenleg két külön bejáratú, egymástól függetlenül
használható lakrészből áll, amelyek igény esetén könnyen egybenyithatók.Ideális
választás lehet többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak vagy akár
befektetési céllal vásárlóknak.FÖLDSZINT ? 65 M˛ + 6 M˛ FEDETT TERASZA
földszinti lakrész teljesen felújított, világos és praktikus
elrendezésű.Helyiségei:ElőtérKözlekedőKonyha és étkezőKamra2 külön nyíló
szobaZuhanyzós fürdőszobaA lakrészben korszerű padlófűtés gondoskodik a kellemes
hőérzetről.A földszinthez egy 6 m˛-es, fedett, erdőre néző terasz is tartozik,
amely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.EMELET ? 65
M˛ + 10 M˛ FEDETT TERASZAz emeleti lakrész önálló bejárattal, külső lépcsőházon
keresztül közelíthető meg.Helyiségei:Étkezővel egybekötött nappali3 külön
hálószobaKonyhaZuhanyzós fürdőszobaKülön WC, kézmosóvalAz emeleti lakrész
szintén teljesen felújított, klimatizált és modern kialakítású.A felső szinthez
egy 10 m˛-es, fedett terasz kapcsolódik, amely kellemes szabadtéri életteret
biztosít.A két lakrész külön is használható, de az épület kialakítása lehetővé
teszi a szintek könnyű egybenyitását, így akár egy tágas, 5 hálószobás családi
otthon is létrehozható.ÁTFOGÓ MŰSZAKI ÉS BELSŐ FELÚJÍTÁSA felújítás során nem
csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem az épület műszaki rendszerei is
jelentős megújuláson estek át.A legfontosabb elvégzett munkálatok:A teljes
elektromos hálózat cseréje.A víz- és csatornavezetékek teljes cseréje.Új
esztrich aljzat készült a teljes házban, lépésálló aljzatszigeteléssel.A
földszint és az emelet közé hangszigetelő anyag került beépítésre, csökkentve a
két lakrész közötti zajterhelést.Minden ablak hő- és hangszigetelő, fehér
műanyag nyílászáró.Új padló- és falburkolatok minden helyiségben.Felújított
konyhák és fürdőszobák.Korszerű kondenzációs gázkazán.Padlófűtés a földszinten,
radiátoros fűtés az emeletenKlímaberendezés az emeleten és földszintenAz épület
külső falai 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést kaptak, üvegszövet hálózással
és vakolattal. A homlokzat végleges színezése még hátravan, így az új tulajdonos
saját elképzelései szerint választhatja ki az épület színvilágát.A tetőszerkezet
fa elemei, a gerendák és szarufák a kiváló állapotúak.65 M˛-ES FÉLSZUTERÉN, 30
M˛-ES SZERELŐAKNÁS GARÁZZSALA ház teljes területe alatt egy jól kihasználható,
65 m˛-es félszuterén található.Ennek része egy körülbelül 30 m˛-es garázs,
amelybe akár nagyobb méretű személygépkocsival is kényelmesen be lehet állni.A
garázs szerelőaknával is rendelkezik, ami különösen előnyös lehet az
autószerelés vagy az autókarbantartás iránt érdeklődők számára.A félszuterénben
található az ingatlan gépészeti központja is:Kondenzációs gázkazánSzintenkénti
fogyasztás mérésére szolgáló hőmennyiségmérőkHideg- és meleg vízmérőkGázóra és
gépészeti szerelvényekA kialakított mérőrendszer segítségével a két lakrész
fűtési és vízfogyasztása egymástól elkülönítve mérhető, így a rezsiköltségek
megosztása egyszerűen megoldható.A garázson kívüli terület tárolónak, műhelynek
vagy egyéb kiszolgáló helyiségnek is használható.706 M˛-ES TELEK, ÚJ KERÍTÉS,
RENDEZETT KERTI ALAPOKAz önálló, minden oldalról körbejárható családi ház egy
706 m˛-es telken helyezkedik el.A kertben és a telek környezetében több jelentős
munka is megtörtént:Új kerítés készült.Új kerti járda került kialakításra.A
korábbi elburjánzott akácnövényzet teljes eltávolítása megtörtént.A kert
megtisztításával lehetőség nyílt a terület újragondolására és további
parkosítására.A tágas telek megfelelő helyet biztosíthat pihenőkert, játszórész,
kerti sütögető vagy további kültéri funkciók kialakításához.EGY INGATLAN ?
TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!Többgenerációs otthonként: a földszinti és
emeleti lakrész lehetővé teszi, hogy két generáció egymás közelében, mégis
elkülönülten éljen.Nagycsaládosoknak: a szintek egybenyitásával tágas, 5
hálószobás családi ház alakítható ki.Befektetőknek: a két külön használható
lakrész lehetőséget kínálhat bérbeadásra, akár a tulajdonos saját lakhatásával
kombinálva.Autókedvelőknek: a nagyméretű, szerelőaknás garázs és a további
félszuterén-területek különleges lehetőségeket biztosítanak.Az ingatlan
hivatalosan egy lakóegységként nyilvántartott családi ház, amely jelenleg két
külön bejáratú, önállóan használható lakrészre van kialakítva.FELSŐPAKONY ?
NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET BUDAPEST KÖZELÉBENFelsőpakony remek választás
azok számára, akik a nagyvárosi nyüzsgés helyett csendesebb, családias
környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest, az M0-s
autóút és a környező települések elérhetősége.EZ AZ INGATLAN TÖBB MINT EGY
HAGYOMÁNYOS CSALÁDI HÁZ!Két külön használható, belül teljesen felújított
lakrész, 5 hálószoba, 2 fedett terasz, nagyméretű félszuterén, szerelőaknás
garázs, új kerítés és 706 m˛-es telek ? mindez egyetlen ingatlanban!A felújítás
óta még senki nem lakott a házban ? legyen Ön az első lakója!Az M0-s autóút és
az M5-ös autópálya néhány perc alatt elérhető autóval.Vasúti közlekedés: a
vasútállomás körülbelül 10 percre található a háztól.Budapest autóval és
tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető.További információért, illetve
személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!