OTTHON, ALKOTÓTÉR VAGY KÉTGENERÁCIÓS OTTHON LEHETŐSÉGE
NAGYKOVÁCSIBAN!Nagykovácsi központhoz közeli, jól megközelíthető részén, a BÁNYA
UTCÁBAN eladó egy 70 m˛-es, TÉGLAÉPÍTÉSŰ ikerházrész és egy szintén téglából
épült, különálló, 60 m˛-es iroda?műterem, 554 m˛-es telken.A két különálló
épület többféle elképzelésnek is teret adhat: otthon és munkahely egy helyen,
saját műterem, vagy megfelelő átalakítással akár KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉNEK
lehetősége, külön életterekkel.SAJÁT KOCSIBEÁLLÓ, ELŐKERT és betonkerítéssel
elhatárolt saját terület tartozik az ingatlanhoz. A két épület egy helyrajzi
számon található, a közművek közös helyen vannak kialakítva.FŐÉPÜLET ? 70 m˛:Az
1980-as években épült, tégla falazatú lakóingatlan RÉSZLEGESEN FELÚJÍTANDÓ,
ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható. Körülbelül 15 éve átfogóbb
korszerűsítésen esett át, amely érintette a fűtést, az elektromos hálózatot és a
belső felületeket.? A fűtést ekkor cirkórendszerre cserélték, a jelenlegi
ARISTON KAZÁN mindössze 1 éves. ? A melegvíz-ellátás bojlerről vagy a kazánról
is biztosítható, a két megoldás között váltani lehet. ? A helyiségekben
laminált padló, a konyhában és az előtérben PVC-burkolat található. ? A falak
mosható festést kaptak, a nappaliban LED-világítás működik. ? A konyha
kivételével körülbelül 20?25 éves, fa szerkezetű, kétrétegű hőszigetelő
üvegezésű ablakok találhatók. ? A cserépfedésű tetőt körülbelül 15 éve
felújították. ? A padlás kívülről közelíthető meg. ? A 2017-ben hozzáépített
kis szoba hőszigetelt, a ház többi része nem kapott külső hőszigetelést. A
bővítést a térképen feltüntették. ? A 3 MÉTERES BELMAGASSÁG a gyerekszobában
akár fekvőgaléria kialakítására is lehetőséget kínálhat. KÜLÖNÁLLÓ
IRODA?MŰTEREM ? 60 m˛:A szintén TÉGLAÉPÍTÉSŰ melléképületet Zimits Sándor
képzőművész és belsőépítész tervezte. Egyedi megjelenése és galériás belső tere
számos lehetőséget rejt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint
alakítanák ki környezetüket.Az épület jelenleg lakótérként van berendezve,
azonban RÉSZLEGES FELÚJÍTÁST IGÉNYEL. Egy esetleges kétgenerációs kialakításnál
a melléképület lakócélú használatának feltételeit is tisztázni szükséges.? A
nappali jellegű térben körülbelül 5 × 2,5 méteres fekvőgaléria található. ? A
fűtést cirkó, padlófűtés és kiegészítő radiátorok biztosítják. ? A melegvízről
villanybojler gondoskodik. ? A zuhanyzós fürdőszoba és a WC egy helyiségben
kapott helyet. ? Az épület oldalához 20 m˛-es, ÜVEGEZETT TERASZ kapcsolódik. ?
A villany-, víz- és fűtési rendszert a 2000-es évek elején alakították ki. ? A
hátsó szoba befejezetlen: fűtése van, az elektromos hálózatot még nem vezették
be, jelenleg tárolóként funkcionál.? Az épületet legutóbb 5 éve festették.
ELHELYEZKEDÉS, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:A Bánya utcai ingatlan Nagykovácsi központhoz
közeli részén helyezkedik el. Budapest felől autóval Hűvösvölgy és Remeteszőlős
irányából közelíthető meg, a parkolást saját kocsibeálló teszi kényelmessé.A
település tömegközlekedési kapcsolatát a Hűvösvölgyből induló 63-as autóbusz
biztosítja. Hűvösvölgyből további járatokkal lehet a főváros belső részei felé
utazni. INFRASTRUKTÚRA:Nagykovácsiban bevásárlási és étkezési lehetőségek,
óvoda, általános iskola és egészségügyi alapellátás segítik a mindennapokat. A
kulturális és közösségi programoknak az Öregiskola Közösségi Ház és Könyvtár is
helyet ad. BIRTOKBAADÁS:Az ingatlan birtokbaadása 3 HÓNAPOS HATÁRIDŐVEL
lehetséges.A vásárláshoz kapcsolódó támogatási és finanszírozási lehetőségek
áttekintésében FÜGGETLEN HITELSZAKÉRTŐINK DÍJMENTESEN SEGÍTENEK, az ingatlan
adottságaihoz és az Ön lehetőségeihez igazodva.Ha olyan ingatlant keres, ahol az
otthon mellett a munkának és az alkotásnak is külön helye lehet, vagy két
generáció otthonának kialakításában gondolkodik, várom megkeresését!További
információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!K.T. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401238