Duna közeli, tágas családi ház nagy kerttel Dunaharasztiban!Világos terek,
nyugodt kertvárosi környezet, valódi privát szféra és a Kis-Duna közelsége ? egy
otthon, amelyben rengeteg lehetőség rejlik.Dunaharaszti Felsővárosának csendes,
kertvárosias részén, a Kis-Dunától mindössze egy utcával feljebb kínálunk
megvételre egy 214 nm hasznos alapterületű, háromszintes önálló családi házat,
740 nm-es, teljesen körbekerített telken.Az ingatlan egyik különleges értéke a
növényekkel körülölelt, intim kert, amely nyugodt, zavartalan kikapcsolódást
kínál a mindennapokban.Az 52 nm-es, fedett, délkeleti tájolású terasz
közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz, így a tavaszi és nyári
időszakban kellemes kültéri élettérként is használható.A ház mögött, növényekkel
körülvett, intim teraszrészen kapott helyet a 3×4 méteres, épített jacuzzi,
amely kellemes pihenőhelyet biztosít a nyári hónapokban.A kertben sziklakert és
beültethető támfal is található. A kert jelenleg rendezést és újrafüvesítést
igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. A
teljesen körbekerített udvar a gyerekek és a háziállatok számára is bőséges
teret biztosít.Földszint ? 92 nmA világos földszint központja a 35,3 nm-es, nagy
ablakos nappali, amelyben kőburkolatú, vízteres kandalló található.* előszoba ?
5,8 nm* gardrób ? 1,6 nm* fürdőszoba + WC ? 4,3 nm* étkező ? 13 nm* konyha ? 9,2
nm* kamra ? 2,7 nm* nappali ? 35,3 nm* szoba beépített szekrénnyel ? 16,5 nm*
pincelejáró ? 3,7 nmTetőtér ? 92 nm bruttó / 60,7 nm hasznosA tetőtérben három
különálló hálószoba, tágas közlekedő és fürdőszoba kapott helyet. A három
hálószobából kettőben beépített szekrény található.A tetőtéri parketta és néhány
tetőtéri ablak felújításra szorul, így a szint további korszerűsítéssel saját
igényekre formálható.Pince ? 131 nmA pinceszinten kétállásos, 37 nm-es garázs,
32,8 nm-es műhely, mosókonyha zuhanyzóval, kazánház, több tároló és egy 8,7
nm-es borospince található.A pince egyes részein természetes fény is
rendelkezésre áll.A garázs elektromos garázskapuval rendelkezik, a garázs
mellett pedig a beállón további akár három autó parkolhat.Műszaki tartalomAz
ingatlan 1995-ben épült, 40 cm-es Porotherm téglából, perlit vakolattal.A
nyílászárók kétrétegű, gázzal töltött műanyag ablakok, gránit külső és márvány
belső párkányokkal. A beltéri ajtók fa nyílászárók.A fűtésről gázbojler,
villanybojler (éjszakai áramról), valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A
nappaliban kiegészítő fűtési lehetőségként vízteres kandalló is rendelkezésre
áll.Klíma a nappaliban és két tetőtéri szobában található.Az ingatlan
riasztórendszerrel rendelkezik, a kertben fúrt kút és kiépített, jelenleg nem
üzemelő öntözőrendszer található.A bejárást elektromos nagykapu biztosítja,
amely felújításra szorul.LokációA ház nyugodt, kertvárosias környezetben, a
Kis-Duna közelében található. A HÉV-megálló kb. 7 perc sétára van, a Közvágóhíd
kedvező forgalmi viszonyok mellett körülbelül 22 perc autóval.Dunaharasztin több
bölcsőde, óvoda és iskola is elérhető, így a környék családok számára is jó
választás lehet.A ház jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor a konyha
és a földszinti fürdőszoba, a tetőtéri parketta és néhány ablak, a kültéri
lépcső, valamint az elektromos nagykapu felújítást igényel.A tágas belső terek,
a nagy kert, az intim kültéri részek és a különleges lokáció kiváló alapot adnak
ahhoz, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálva egy igazán különleges
otthont alakítson ki.Amiben irodánk segíti a vásárlást:* ingyenes
hitelügyintézés* jogi háttér* földhivatali ügyintézés* energetikai tanúsítvány*
a vevő számára díjmentes ingatlanközvetítésIrodánk 30 éves szakmai
tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére.Várom szíves megkeresését és az
ingatlan személyes megtekintését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 401803