Exkluzív ingatlan a Szigetköz varázslatos környezetében, ahol a
természet, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak! Egy különleges birtok Mecsér
szívében, mindössze 100 méterre a Mosoni-Dunától!Elegáns családi otthon, 3
önálló vendégház és számtalan hasznosítási lehetőség egyetlen ingatlanban! A
Szigetköz festői vidékén, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálunk megvételre
egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely harmonikusan
ötvözi a vidéki élet nyugalmát, a tágas élettereket és a vendéglátásban rejlő
üzleti lehetőséget! A 2718 m2-es, gondosan parkosított, teljesen körbekerített
birtok rendezett lakóövezetben helyezkedik el.Aszfaltozott úton kényelmesen
megközelíthető, összközműves ingatlan. A birtok központi, rendkívül masszív
épülete 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott 220 m2-es lakóterű családi
ház, amelyet nagy méretű teraszok, garázs és az épület alapterülete alatt húzódó
pince egészít ki.A ház méretei és kialakítása sokféle életformához kínálnak
lehetőséget! Elosztása: fölszint: 2 háló, 2 fürdő, nappali-étkező, konyha,
háztartási helyiség, raktár                 tetőtér: 4 szoba, 4 fürdő, nappali,
hatalmas tetőterasz, erkély                 pince: technikai helyiségek,
borospince, korábbi üzemi konyha, 96 m2 Jellemzői: - teljes tégla építés,
hőszigetelt vakolattal                 - beton födém                 - szigetelt
fa nyílászárók                 - fűtése gázkazán, fa tüzelésű kazán és egyedi
kialakítású, íves kandalló                   a szobákban radiátoros hőleadók a
közösségi terekben padlófűtés                 - réz villanyvezetékek           
     - kelet-nyugati tájolás A birtok különleges értékét a három önállő
vendégház adja. Az egyenként 62 m2-es, tégla építésű épületek saját konyhával,
fürdőszobával és különálló szobával rendelkeznek. Egyedi fűtésűk és hőszigetelt
fa nyílászáróik hozzájárulnak a kényelmes használathoz. A birtok további értékei
közé tartozik a 100 m2-es fedett gépkocsibeálló, a gondosan kialakított kert,
amelyet gyümölcsfák, virágok és hangulatos pihenő részek tesznek teljessé. A
fúrt kút és a szabadtéri tűzrakóhely tovább növeli a terület használati
értékét. A vételár a berendezés jelentős részét is magában foglalja. Több mint
otthon-értékálló lehetőség! Az ingatlan hosszú éveken keresztül sikeresen
működött vendégházként 25 fő kényelmes fogadására, így múltja és kialakítása
egyaránt figyelemre méltó lehet a turizmus vagy a szálláshely-szolgáltatás iránt
érdeklődők számára.Ugyanakkor kiváló választás lehet többgenerációs családi
otthonnak, privát vidéki rezidenciának, illetve olyan befektetésnek is, amelyben
a lakófunkció és a vállakozási tevékenység egymástól elkülönítve működhet. A
birtok adottságai lehetőséget kínálnak kisebb céges események, tematikus
táborok, közösségi programok szervezésére, valamint egészségmegőrző vagy
wellness jellegű szolgáltatások megvalósítására is. Fedezze fel személyesen ezt
a különleges Szigetközi ingatlant! Hívjon bizalommal, a további
részletekért.Pityinger Ágnes+3670-663-3283Aranypart ingatlan