Győr-Sziget városrész csendes utcájában megvételre kínálok egy újépítésű
családi házat. Az ingatlan tégla falazatú, 101,25 nm hasznos alapterülettel
rendelkezik, amely 640 nm-es telken kerül kivitelezésre.A ház a legmagasabb
minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által valósul meg.
Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek
biztosítják a kényelmes életteret.A három hálószoba jól elkülönül a közösségi
terektől, így a ház élhető ritmust ad a mindennapoknak. A központi elhelyezésű
nappali valódi találkozási ponttá válik, miközben a praktikus
kiszolgálóhelyiségek; kamra, háztartási helyiség, külön WC, segítenek abban,
hogy a hétköznapok egyszerűbben működjenek. Nincsenek felesleges terek vagy
kihasználatlan folyosók, minden helyiségnek szerepe és funkciója van. A modern
építészeti megoldások, a nagy üvegfelületek és a visszafogott formavilág
időtálló karaktert adnak az otthonnak.Ez a típus ideális választás lehet
azoknak, akik modern családi házat keresnek, de közben fontos számukra az
élhetőség, a praktikum és a hosszú távon is szerethető kialakítás.A ház kérhető
Liapor építéssel is!Elosztása:-Fedett belépő 2,10 nm-Előtér 6,60 nm-Közlekedő
1,76 nm-Szoba1 11,40 nm-Szoba2 11, 40 nm-WC 2,08 nm-Fürdő 8,25 nm-Nappali 18
nm-Étkező 10,35 nm-Konyha 10,23 nm-Háztartási helyiség 5,25 nm-Kamra 3,75
nm-Szoba3 11,70 nmÖsszes hasznos alapterület 101,25 nmMűszaki
tartalom:Falazat:-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30
N+F falazóelemekből készülnek.-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier
Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.-A falazat alatt modifikált bitumenes
vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.Nyílászárók:Ablakok ? Kömmerling 76
MD:6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér
színben.Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos
zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.Bejárati ajtó ?
Kömmerling 88 MD:-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő
üvegezés-hőhídmentes alumínium küszöb-többpontos zárszerkezet-3D állítható
pántokSzigetelés:A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül,
minimum 4 mm vastagságban, a belsőjárószint fölé minimum 50 cm magasságig
felvezetve.A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő
mechanikai és nedvességvédelmitulajdonságok biztosítása érdekében.Az épület
homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.A födémszerkezetre 35
cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.A cellulóz szigetelés kiváló
hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a
nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.Hűtő/Fűtőrendszer:A fűtési
rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel
történik, mindenesetben egyedi gépészeti méretezés alapján.Alkalmazott típusok:
Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S
vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.Az épület
használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez
csatlakoztatott indirekthasználati melegvíz tároló biztosítja.A hirdetésben
feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a
telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát.A terv rugalmasan
módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja
otthonát.Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!Amennyiben nem
szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!