PRÉMIUM, MODERN IKERHÁZFÉL ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL TÖRÖKBÁLINTON,
TÜKÖRHEGYEN RENDKÍVÜLI ÁRCSÖKKENÉS!Az ingatlan vételára 499 millió
forintról 419,9 millió forintra csökkent. Törökbálint egyik legkedveltebb,
prémium lakóövezetében, Tükörhegyen kínálunk megvételre egy 2022-ben elkészült,
újszerű állapotú, többszintes, mintegy bruttó 293 nm-es (nettó 247 nm lakótér +
92 nm erkély/terasz), amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba + dolgozórészes,
modern, otthonos ikerházfelet ~646 nm-es saját telekrésszel, előkészített,
panorámás wellnessrésszel. A telek adottságait tudatosan kihasználó épület
különlegessége, hogy a három szint funkcionálisan jól elkülönül egymástól: a
kertkapcsolatos alsó szinten a nagyméretű közösségi élettér, az utcaszinten a
család privát hálózónája, a felső szinten pedig egy szeparált dolgozó- és
vendégrész kapott helyet. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a
hangulatos, elvehetetlen panoráma: a kilátás előtti terület nem beépíthető. A
modern építészeti megoldásokhoz prémium műszaki tartalom, nagyméretű teraszok és
rendkívül jól használható, többgenerációs igényeket is kiszolgáló térszervezés
társul. TÁGAS KÖZÖSSÉGI TEREK, NAGY TERASZ, KÜLÖN BEJÁRATA ház közösségi
életterének központja a tágas amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez egy
közel 50?56 nm-es terasz kapcsolódik. A nappali hangulatát fakandalló teszi még
különlegesebbé.A konyha gépesített: a tűzhely kivételével Bosch gépekkel
felszerelt, a tűzhely AEG.Ezen a szinten található továbbá:háztartási helyiség,
fürdőszoba (zuhanyzós és mellékhelyiség), kazánház, borospince
és spejz.Különösen praktikus megoldás, hogy ennek a szintnek önálló bejárata is
van, így a közösségi élettér közvetlenül, a ház többi részének érintése nélkül
is megközelíthető. NAPPALI + 4 SZOBA + DOLGOZÓ ? ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁSAz
utcaszinten előszobából nyílik a privát lakótér. Itt két gyerekszoba és a szülői
hálószoba kapott helyet. Az egyik gyerekszoba, valamint a szülői háló
panorámás, teraszkapcsolatos.A szinten gardrób, valamint természetes fénnyel
rendelkező, ablakos fürdőszoba is található, káddal, zuhanyzóval, WC-vel és
bidével.A felső szinten egy további, teraszkapcsolatos fogadótér helyezkedik el,
amely dolgozószobaként is kiválóan használható. Ezen kívül egy további
háló-/vendégszoba, zuhanyzó, mellékhelyiség és tároló is rendelkezésre áll.A
szinteket látványos, üvegkorlátos lépcső kapcsolja össze.Az ingatlan
összességében nappali + 4 szoba + dolgozó kialakítású, így nagyobb család
számára, otthoni munkavégzéshez vagy vendégek fogadására is kiváló térstruktúrát
biztosít. WELLNESS ÉS MEDENCE KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGEA kertszinten egy saját
wellnessrész kialakítását tervezték, ahol tusoló, WC, jakuzzi és szauna kapna
helyet.A jakuzzi már rendelkezésre áll, a szauna előkészítése megtörtént. A
telek adottságai lehetővé teszik egy saját medence kialakítását is. PRÉMIUM
MŰSZAKI TARTALOMA 2022-ben épült, beton szerkezetű ingatlan korszerű energetikai
és gépészeti megoldásokkal rendelkezik.A ház hűtését és fűtését 15 kW-os Technic
Cool levegő?levegő hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a melegvíz-ellátásban
is szerepet kap. Az ingatlanban padlóhűtés/-fűtés, valamint
mennyezethűtés/-fűtés került kialakításra.Az okosotthon-rendszer előkészített,
ahogyan a szellőztető/légcserélő rendszer is; utóbbi befejezéséhez a motor
beépítése szükséges.A nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos
alumíniumredőnyökkel felszereltek.A hőszigetelés kiemelkedő: az épület kívül 20
cm-es grafit hőszigeteléssel, belül további 10 cm-es szigeteléssel
rendelkezik.További műszaki extrák:H-tarifa, külön locsoló-/háztartási víz, 4
mł-es esővíztároló. GARÁZS + 2 GÉPKOCSIBEÁLLÓAz ingatlanhoz egyállásos,
közvetlen házkapcsolattal rendelkező garázs tartozik, amelyben akár egy BMW X5
méretű gépkocsi is elfér.A telken belül ezen felül további két gépkocsi számára
kialakított beálló áll rendelkezésre. TELEK, BELMAGASSÁG, BERENDEZÉSAz ikerház
teljes telke 1259 nm, az értékesítésre kínált ingatlanhoz tartozó saját
telekrész ennek a fele, megközelítőleg 629 nm.Az étkezőszint belmagassága
körülbelül 2,55 méter, a szobaszinté 2,60 méter.Az ingatlan nagy teraszokkal
rendelkezik, és akár bútorozottan is megvásárolható. A berendezésből az
étkezőbútor és a szülői hálószobában található franciaágy nem képezi a
megállapodás részét. MODERN OTTHON TÜKÖRHEGYEN, KÜLÖNLEGES PANORÁMÁVALEz az
ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik Budapest közvetlen
közelében, Törökbálint Tükörhegyen keresnek modern, prémium minőségű, nagy
alapterületű családi otthont, miközben fontos számukra a zöld környezet, a nagy
teraszok, a korszerű műszaki tartalom és az elvehetetlen panoráma. A nappali + 4
szoba + dolgozó elrendezés, a mintegy 629 nm-es telekrész, a több terasz, a
wellness- és medencekialakítás lehetősége, valamint a garázs és két további
gépkocsibeálló együttesen egy sokoldalúan használható, igényes családi otthont
kínálnak Tükörhegyen. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését,
szeretettel várom megkeresését.dr Vincellér Zsuzsa