Nagykálló belterületén, a Széchenyi István út 61. szám alatt kínálunk eladásra
egy kisebb, önálló családi házat, amelyhez 700 m˛-es udvar és kert tartozik. A
ház praktikus választás lehet azoknak, akik nem nagy lakóteret keresnek, viszont
fontos számukra a saját telek, a melléképületek és a garázs adta
lehetőség.ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Nagykálló belterületén található, a Széchenyi
István úton. Önálló helyrajzi számon, ?kivett lakóház, udvar? megnevezéssel
szerepel.AZ INGATLANTelek: 700 m˛.Lakóház hasznos alapterülete: 51,08 m˛ az OTP
értékbecslése alapján; a földszint területe 55 m˛.Elrendezés: 1 szoba és 1
félszoba, továbbá nappalis konyla étkezővel és zuhanyzós fürdőszoba.Az épület
földszintes, szerkezetileg önálló, egylakásos, komfortos lakóház.Építési év kb
1970.A banki értékbecslés a lakóházat lakhatásra alkalmasnak minősítette.KONYHA
ÉS FÜRDŐSZOBAAz étkező/nappali részben konyha található, valamint innen nyílik
egy kinti konyha és a terasz is. A fürdőszobában zuhanyzó található. FŰTÉS,
MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELÚJÍTÁSOKA szobákban gázkonvektoros fűtés van; a
konvektorokat 2019-ben cserélték.A házban működő cserépkályha is található,
amely további fűtési lehetőséget kínál.A tető cseréje néhány éve megtörténtA
jelenlegi energetikai besorolás: H.KlímaAz OTP 2026. októberi értékbecslése a
lakhatási feltételeket megfelelőnek találta, hitelképes1x25A áram, 1x10A
éjszakai áram melegvíz előállításáhozFa födémBeton aljzat, laminált padló és
csempe burkolatokFa födémVályog főfalak, tégla választófalakMűanyag tokozású
nyílászárók (1 kivételével)UDVAR, GARÁZS, MELLÉKÉPÍTMÉNYEKA 700 m˛-es telken
fedett terasz, garázs, tároló és korábban konyhaként használt, nyárikonyhaként
megnevezett épületrész is van. A garázsban szerelőakna és polcok találhatók, ami
autószerelési vagy tárolási célra is hasznos adottság lehet.BERENDEZÉS,
KÖZMŰVEK, BIRTOKBAADÁSAz ingatlanban jelenleg van néhány bútor, többek között
nagy könyvespolc, konyhabútor, illetve polcok a garázsban. Ezek egy része a vevő
igénye és külön megállapodás alapján maradhat. A tulajdonosok személyes
tárgyaikat elviszik; a birtokbaadás feltételei egyeztethetők.Az ingatlan
összközműves, víz, villany, gáz, csatorna működik, bekötve. A szemétszállítás
jelenleg szünetel. Az ingatlan általánosan jó állapotú, lakható, de igény
szerint felújítás szükséges.Villamosbiztonsági felülvizsgálat nem készült,
részben felújított, de nem teljes körűen, így az új tulajdonosnak biztosan át
kell nézetni és javítani az esetleges hibákat. FINANSZÍROZÁSAz ingatlanról 2026
októberében OTP-bank által értékbecslés készült, amely a lakóházat hitelfedezeti
vizsgálat keretében értékelte. A konkrét hitelnyújtás minden esetben a vevő és
az ügylet banki elbírálásától, valamint a jogi-műszaki feltételek teljesítésétől
függ.Hitelre is megvásárolható. Beköltözés kizárólag a teljes kifizetés után
lehetséges. Nem bérbeadó. Az ingatlan per, teher és igénymentes. Megtekintésre
csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.