ÉRD, CSENDES RÉSZÉN, IGÉNYES, ÚJSZERŰ, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON ELADÓ!Érd csendes
részén, kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, újszerű, 90 m˛-es, belső
kétszintes, 4+1 félszobás otthont, GARÁZZSAL- TÁROLÓVAL+ számos kényelmi
extrával!Az ingatlan különlegessége az átgondolt kialakításában rejlik: a
lakótér falai nem érintkeznek közvetlenül a szomszédos ingatlannal, a két házat
kizárólag a 18 m˛-es garázs választja el egymástól. Ennek köszönhetően az otthon
szinte önálló családi ház érzetét nyújtja.Földszint: Modern, teljesen felszerelt
amerikai konyha étkezővel, Kertkapcsolatos, világos nappalival, 8
m˛-es szoba, Mosószoba gépészettel, Külön WC.Nappali: 16,70 m˛Konyha-étkező:
11,06 m˛Lépcsőház: 5,16 m˛Szoba: 8,10 m˛Gépészet: 3,80 m˛WC: 1,80 m˛Földszinti
alapterület összesen: 46,62 m˛Tároló: 5,00 m˛Fedett bejárat: 1,37
m˛Emelet:Előtér: 13,45 m˛Szoba 1: 12,07 m˛Szoba 2: 12,07 m˛Fürdőszoba: 5,80
m˛Emeleti alapterület összesen: 43,39 m˛Egyéb tartozékok:Fedett gépkocsibeálló:
19,32 m˛ + Udvari, fedetlen parkolóhely kizárólagos használati joga.A nappaliból
közvetlenül kiléphetünk az 50 m˛-es, kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozó
saját, privát kertbe, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat
ki.-90 m˛ lakótér-Saját garázs + tároló (23 m˛)-plusz egy autóbeálló-Okos
rendszer funkciók-Riasztó+kamera-Hőszivattyú -Elektromos autótöltő- A+
energetikai besorolásMűszaki adatok:A ház 2023-ban épült magas minőségi
alapanyagokból, ProKoncept alapján.A falak külső oldalán 14cm, a belül 5cm
szigetelés.Korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, amely hőlégbefúvásos
megoldással biztosítja az otthon kellemes hőmérsékletét télen és nyáron
egyaránt. A rendszer rendkívül csendes, praktikus és komfortos, egyenletes
hőérzetet biztosítva az egész lakótérben.3 fázis+kiépített elektromos autótöltő
a garázsban.Az ingatlanokhoz külön mérőórák tartoznak és Társasházi alapító
okirattal rendelkeznek.A tető cserép fedésű.Műanyag, hőszigetelt nyílászárók,
automata redőnyökkel ellátva.Automata kapu rendszer.A házban minden táv
vezérelhető, okos funkcióval ellátott.Környék:Kertvárosias, családias
lakóövezet, Érd Újtelepi részén Tusculánum közvetlen határán.Rendkívül jó
elhelyezkedésű, buszmegálló és a vasútállomás is percek alatt gyalogosan
elérhető.Városközpont 5 perc autóval. Orvosi rendelő 2 perc. Barŕtsŕgos,
családias környezet jellemzi az utcát.Autópálya perceken belül megközelízhető.A
vasút közeli elhelyezkedése nem zavarja a lakók nyugalmát!Az ingatlan ajánlott
bármelyik korosztály részére rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, minden
igénynek megfelelő, azonnal birtokba vehető és költözhető.Jogilag rendezett,
tehermentes és hitelezhető!Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!