PRÉMIUM TANYA KECELE KÜLTERÜLETÉN ? IGÉNYES OTTHON, ÖNÁLLÓ BIRTOK ÉS BEJÁRATOTT
SPÁRGATERMESZTÉSI LEHETŐSÉGKecel külterületén, rendezett és sokoldalúan
hasznosítható birtok eladó, amely egyszerre kínál kényelmes vidéki életet,
gazdálkodási lehetőséget és akár turisztikai hasznosításban rejlő potenciált
is.Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem csupán egy tanyát
keresnek, hanem egy önálló, jól kiépített birtokot, ahol a lakhatás, a
mezőgazdasági tevékenység és a vendégházi hasznosítás is egymás mellett megfér.A
BIRTOKA terület két helyrajzi számon, összesen közel 2,3 hektáron helyezkedik
el:0296/168 hrsz.: 1,6851 ha, szántó és gyümölcsös művelési ág0298/25 hrsz.:
5938 m2, kivett tanya és szántóA birtok a szomszédos ingatlannal együtt teljes
hosszában kerített, ugyanakkor saját főbejárattal és külön gazdasági bejárattal
rendelkezik, így a lakó- és gazdasági funkciók jól elkülöníthetők.TELJESKÖRŰEN
FELÚJÍTOTT TANYAÉPÜLETA mintegy 87 m2-es tanyaépület 2018 és 2020 között teljes
körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak nem egy klasszikus
értelemben vett felújítandó tanyával kell számolnia.A munkálatok során többek
között:új tető készült,új nyílászárók kerültek beépítésre,több helyen új falazat
készült,teljes körűen megújult a víz-, szennyvíz- és elektromos rendszer,új
fürdőszoba került kialakításra,új burkolatok készültek,klímaberendezés került
beépítésre.Az ingatlan E energetikia besorolással rendelkezik.A lakóépület
mellett egy kb. 45 m2-es, fedett, csiszolt betonburkolatú terasz biztosít
kellemes kültéri életteret, továbbá egy kb. 35 m2-es szín is rendelkezésre áll,
amely két erőgép vagy egyéb jármű tárolására alkalmas.A jelenlegi berendezés és
bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti.MODERN, ÖNÁLLÓ KÖZMŰRENDSZEREKA
birtok kialakításánál a korszerű és részben önálló működés lehetősége is fontos
szempont volt.Az ingatlan rendelkezik:vízjogi engedéllyel rendelkező fúrt
kúttal,egyedi vízkezelő rendszerrel,1,5 kW teljesítményű napelemes
rendszerrel,egyedi, francia Sotralentz biológiai szennyvízkezelő rendszerrel.A
kút vize az épület raktár-kamra részében elhelyezett ASAM 25 BS vízlágyítón és
ASVA OXY 2 GT szűrőoszlopon keresztül kerül kezelésre, amelyet Cintropur elő- és
utószűrő egészít ki.A szennyvízkezelést biológiai rendszer biztosítja, amely
többfázisú tisztítási folyamaton keresztül kezeli a keletkező szennyvizet.KÉT
KÜLÖN KORÚ, TELEPÍTETT SPÁRGAÜLTETVÉNYA birtok egyik legnagyobb értéke a
jelentős mezőgazdasági potenciállal rendelkező, összesen közel 2 hektáros
zöldspárga-ültetvény.1,35 hektáros ültetvény2015 októberében telepített, Eros
fajtájú zöldspárga.0,6 hektáros ültetvény2022 májusában telepített, szintén Eros
fajtájú zöldspárga.Az ültetvényekhez az öntözési gerinc és a kiállások korábban
kiépítésre kerültek, azonban a jelenlegi állapotukban az öntözőrendszer nem
használható.A birtok így nemcsak magáncélú tanyának, hanem mezőgazdasági célú
befektetésként is értelmezhető, különösen annak, aki a meglévő ültetvényekben
rejlő lehetőségeket tovább szeretné vinni.VENDÉGHÁZI HASZNOSÍTÁSRA IS
ALKALMASTovábbi értéket jelent, hogy a tanyaépület engedélyezett,
NTAK-nyilvántartással rendelkező, kétcsillagos, 6 fő befogadására alkalmas
vendégházként is működtethető.Ez különösen érdekessé teheti az ingatlant azok
számára, akik a vidéki élet mellett falusi turizmusban, vendégház-működtetésben
vagy több lábon álló gazdálkodásban gondolkodnak.KINEK AJÁNLOM?Ezt az ingatlant
elsősorban azoknak ajánlom, akik:- önálló, nagy területű vidéki birtokot
keresnek,- gazdálkodni szeretnének,- meglévő mezőgazdasági kultúrában látnak
üzleti lehetőséget,- vendégházat vagy turisztikai célú szálláshelyet
működtetnének,- vagy egyszerűen egy igényesen felújított, természetközeli
otthonra vágynak, ahol valódi tér és szabadság veszi körül őket.Ez a birtok nem
egy átlagos tanyai ingatlan: a gondosan felújított lakóépület, a korszerű
műszaki háttér, a jelentős földterület, a két különböző korú spárgaültetvény és
a vendégházi hasznosítás lehetősége egyetlen ingatlanban jelenik meg.Kecel
külterületén egy olyan komplex birtok várja új tulajdonosát, amelyben a vidéki
élet nyugalma és a gazdasági lehetőség egyszerre van jelen.További
információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!