Pécsváradon, természetközeli környezetben, 3320 m˛-es telken kétszintes, 3
hálószobás ingatlan eladó!Pécsvárad csendes, külterületi részén eladó egy
kétszintes, 212 m˛ bruttó alapterületű, jó állapotú ingatlan, összesen 3320
m˛-es telekterülettel, garázzsal, több terasszal és rendezett, zöld
környezettel.Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott, 2520 m˛-es
és 800 m˛-es telekkel rendelkezik. A parkosított udvar, a gyümölcsfák, a
térkövezett beálló és a fedett teraszok kényelmes életteret biztosítanak a
természetközeli életmód kedvelőinek.AZ ÉPÜLET A TULAJDONI LAPON GÁZDASÁGI
ÉPÜLETKÉNT SZEREPEL és át nem minősíthető lakó ingatlanná. Így nem
hitelezhető.Az ingatlan elosztásaFöldszint:- Tágas, egy légterű nappali, étkező
és konyha, összesen kb. 46,5 m˛- Közvetlen kertkapcsolat és kijárat a
nagyméretű, fedett teraszra- 13,2 m˛-es hálószoba- Kádas fürdőszoba WC-vel, kb.
6,7 m˛- Előtér és közlekedő- Kamra, illetve további kiszolgálóhelyiségek-
Közvetlenül kapcsolódó, kb. 25,6 m˛-es garázsEmelet:- Két tágas, kb. 29,8 és
25,8 m˛ alapterületű szoba- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel- Közlekedő- Kb. 25,7
m˛-es, fedett terasz- Kb. 5,6 m˛-es erkélyAz emeleti szobák méretüknek
köszönhetően többféleképpen berendezhetők, akár dolgozósarokkal vagy további
funkciók kialakításával is. A fedett emeleti teraszról kellemes kilátás nyílik a
környező zöldterületekre és dombokra.Műszaki jellemzők, felszereltség- Terrán
betoncserepes tetőfedés- Vegyes tüzelésű kazánnal működő, radiátoros központi
fűtés- Hűtő-fűtő klímaberendezés mindkét szinten- Fa nyílászárók- Vinilpadló- és
kerámiaburkolatok- Két fürdőszoba- Tágas, fedett földszinti és emeleti terasz-
Garázs, műhely- és tárolási lehetőséggel- Nagyméretű, térkövezett udvari beálló,
több gépjármű számáraTelek és környezetAz ingatlanhoz tartozó 3320 m˛-es
összterület egyik legnagyobb előnye a tágas, jól használható udvar. A kertben
gyümölcsfák, örökzöldek és dísznövények találhatók, a térkövezett részek pedig
kényelmes közlekedést és parkolást biztosítanak.A házhoz kapcsolódó, nagyméretű
fedett terasz ideális családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy
szabadtéri pihenéshez. A külön helyrajzi számon szereplő 800 m˛-es terület
további hasznosítási lehetőségeket kínálhat, a vonatkozó szabályozás
figyelembevételével.Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban
van.Elhelyezkedés: Pécsvárad külterületi részén, zöldövezeti, nyugodt
környezetben található. A település központjában elérhetők a mindennapi élethez
szükséges szolgáltatások, Pécs pedig autóval megközelíthető.Az ingatlan
különösen jó választás lehet azoknak, akik nagyobb életteret, saját kertet, több
gépjármű elhelyezésére alkalmas udvart és természetközeli környezetet
keresnek.További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen
bizalommal!