C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: A
XVII. kerület városközpontjában, két épületből álló, 2008-ban műszakilag
teljeskörűen felújított, minőségi bútorokkal berendezett, összesen 752 nm-es
ingatlan 1003-nm-es telken eladó. Az épületek 2008-ban műszakilag teljesen
felújítva, a gázkazánban a panelek 3 éve cserélve. Az ablakokon mindenhol redőny
és szúnyogháló felszerelve. A házban ipari áram, található, a riasztó is
beszerelve. Az ingatlan a környéken egyedülálló. Két utcáról megközelíthető két
épület. A kisebbik épület 118 nm-es, jelenleg irodaként funkcionál. Ha szeretné
üzleti partnereit igényes irodában fogadni, kiváló lehetőség! A földszinten a
bejárattól balra találjuk a fogadó pultot, mellette a vendégek részére
kialakított fogadó teret. Lent még kis konyha, mosdó és WC, valamint
raktárhelyiség található. Az emeleten is magas minőségű bútorok, gyönyörűen
megmunkált Chesterfield székek, egyedi bútorokkal berendezett tárgyaló
található. Ez a ház külön mérőórákkal rendelkezik, radiátor és nagy
teljesítményű hűtő-fűtő klíma, ablakokon tükörfólia, a riasztó beszerelve. A ház
mellett automata, távirányítóval működő kétszárnyú kapu, az udvaron legalább
nyolc autó részére beállási lehetőség. Szintén itt egy hatalmas ponyvagarázs is
található. A 2. nagyobb lakóház alsó szintjével együtt több mint 600 nm,
bejárata dupla biztonsági ajtóval felszerelt. Előtte szépen gondozott kert és
sütögető tarasz található, és 4 zónás öntözőrendszer is kiépítésre került.  Az
épülettel egyben található a fűtött 15 nm-es garázs, a ház alatt pedig a 187
nm-es pinceszint.Benne 50 nm-es játékterem, edzőterem, boros pince, élelmiszer
raktár, ezen kívül még két nagyobb raktár, mosókonyha és kazánház, valamint
mosdó WC-vel. A földszint is különleges kialakítású. A bejárat előtt félig
fedett, elektromos és szenzoros napernyővel védett 36 nm-es nagy és egy kisebb
terasz található. A nagy, galériázott nappali és a vele egyben, de kissé
elkülönülő konyha és étkező is egyedi, különleges beépített és oda készített
bútorokkal felszerelt. A folyosóval és lépcsőfeljáróval egy közlekedő köti
össze, ahol WC és mosdó található. A 21nm-es nagy háló és az egyedi, különleges
hangulatú 36 nm-es könyvtárszoba, a sarokkádas fürdő két mosdóval és WC is ezen
a szinten kapott helyet. Az első emelet 150 nm-es, itt 3 háló, 3 fürdő és egy 32
nm-es természetes fénnyel megvilágított galéria található. Előtte 17 nm-es
terasz, szintén elektromos napernyővel védett.A következő 2. emelet 71 nm-es,
két szoba, előszoba, mosdó WC-vel lett kialakítva. A szinteket 18 nm-es
lépcsőfeljáró köti össze. A beépített egyedi kialakítású dupla gardróbszekrények
vagy a síneken gördülő hatalmas fiókos szekrények is egyedi
kialakításúak. Különlegességek: 60 cm-es falak, egyedi beépített szekrények, a
garázs alatti borbirodalom, az edzőterem, az akár lakosztályként is használható
elkülönült szobák, a billiárd terem, amiben igazi amerikai BRUNSCWICK
billiárdasztal található, hatalmas könyvtárszoba, mindkét házban 7.1-es
hangfalszett. A beépített bútorok, szekrények, a biliárdasztal a vételár részét
képezik. A többi, minőségi bútor megbeszélés tárgya. A tulajdonos igény szerint
vállalja a napelemes rendszer teljes kiépítését, ezt az ár
tartalmazza! Ajánlanám magánklinikának, ügyvédi irodának, akár panziónak
is! Irányár: 500 000 000 Ft, illetve 1 311 000 CHF ÜDVÖZLETTEL:ÉRMELLÉKI
ZSÓKAINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY
SPECIALIST+3630-815-2508ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT