XI. kerület Kelenvölgyben 254 nm nettó alapterületű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ,
ENERGIA-TAKARÉKOS családi ház ELADÓ 728 nm-es telekkel!Az ingatlan kellemes,
családi házas övezetben, 2022. év végén épült SAJÁT RÉSZRE, PRÉMIUM
minőségben.PARKOSÍTOTT, azonnal költözhető állapotban várja új
tulajdonosát.Funkcióját tekintve a ház akár egy három generációs otthon, akár
iroda-rendelő- és lakás felhasználásra is alkalmas, az épület-egységek önálló
mérőórákkal felszereltek, házközponti fűtéssel.Az épület körbejárható, két
épületrészre tagolt. Az udvaron jelenleg akár három vagy négy gépkocsi
parkolására alkalmas térkövezett gépkocsi beálló áll rendelkezésre.Mindkét
épületrész bejárata az oldalsó homlokzatról nyílik.- Az első, kisebb,
földszintes lakrész alapterülete bruttó: 53,28 nm / nettó: 40,13
nmhelyiségei:előszoba,nappali/iroda, hálószoba/tárgyaló zuhanyzós fürdőszoba- A
hátulsó, kétszintes épületrész alapterülete bruttó: 201,65 nm / nettó: 150,17
nmföldszinti helyiségek:előszoba, nappali- konyha- étkező egy térben, 15 nm-es
terasz, 1 dolgozószoba, 2 hálószoba ,dupla zuhanyzós fürdőszoba, wc, háztartási
helyiségemeleti helyiségek: hálószoba 24 nm-es terasszal, további 2 db
különnyíló szoba, 2 fürdőszoba, wcMŰSZAKI tartalom: FALAZAT: PTH 30N+F
falazóelem + 15 cm vtg homlokzati szigetelésNYÍLÁSZÁRÓK: minőségű 3 rétegű
ablakok, szúnyoghálóval és elektromos műanyag redőnnyel, biztonsági bejárati
ajtó, BUKÓ-NYÍLÓ-TOLÓ teraszajtókTETŐ HÉJAZAT:prémium, hőtükörrel ellátott
Bramac betoncserép rejtett ereszcsatornávalBURKOLATOK: prémium minőségű hideg-
és meleg burkolatokKLUDI csaptelepek, Prémium konyhai gépekEXTRA HATÉKONY
HŰTÉS/FŰTÉS/SZELLŐZTETÉS:TALAJSZONDÁS HŐSZIVATTYÚ padló- és plafon fűtés
/hűtéssel kivitelezveHŐSZIVATTYÚS SZELLŐZTETŐRENDSZEREXTRÁK:- H tarifás
villamosenergia, melynek köszönhetően még olcsóbb a fűtés és meleg víz / havi
villanyszámla átalány 13.894 Ft./- az azonnali meleg víz ellátásról beépített
forgatórendszer gondoskodik- bárhonnan online elérhető 24/7 felvételt készítő
kamera rendszer- a lakásokból, telefonról és proxy-val is működtethető videós
gyalogos és autós kapunyitás- 3 fázisú 50 amperes villanyóra, amiről elektromos
autótöltő kényelmesen működik- minden lakásban elérhető egy biztonsági
főkapcsoló, amivel le lehet kapcsolni az összes lámpát, sütőt és mikrohullámú
sütőt- robot porszívóra optimalizált burkolat (burkolatváltó csak a vizes
helyiségeknél van)- minden szobában vezetékes internet és TV kiállás-
professzionális ? a ház minden sarkát stabilan lefedő ? WIFI megoldás, ahol
szükség szerint észrevétlenül átkapcsol arra az antennára, amelyiknek a jele a
legerősebb. A kertből is kényelmesen használható internet. Jelenleg DIGI
szolgáltatás van- kültéren, benti folyosón és lépcsőn MOZGÁSÉRZÉKELŐS ÉJSZAKAI
megvilágítás- fúrt kút, telepített gyepszőnyeg, fásított
kertKÖRNYÉK/INFRASTRUTÚRA/KÖZLEKEDÉS:Az ingatlan csendes, átjáró forgalomtól
mentes utcában található, barátságos, kertvárosias környezetben. Német két
tannyelvű óvoda, iskola 5 perc sétára, kisbolt és vendéglő az utcában. 3 megálló
az Etele pláza (metró, pályaudvar) gyalog 15-20 perc. Lidl, ALDI, COOP 5 perc,
Savoya park 10 perc autóval. Budaörsi bevásárlóközpont (IKEA, Media Markt,
Praktiker, stb.) 10 perc autóval. Kelenvölgy tökéletes kompromisszum a belváros
és vidék között. Kellőképpen távol a belváros zajától, azonban a jó
tömegközlekedésnek köszönhetően a belvárosban vagyunk fél órán belül.Az M1 / M7
autópálya 5 perc alatt elérhető. Velencei tóhoz kb 30 perc, a Balatonhoz kb 45
perc alatt érünk le.Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt is
megvásárolható.Ajánlom mindenkinek a megtekintést, aki értékeli a fent leírtakat
és családjának és/vagy vállalkozásának hosszú távon biztonságos, értékálló
megoldást keres.Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége,
munkatársaink a legnagyobb szakértelemmel állnak rendelkezésére.Várom
megtisztelő hívását!ID:345746 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 345746