Eladásra kínáljuk Újszegeden a ligettől öt perces sétára négy éve épült modern
luxus villa eladó Az ingatlan a Derkovits fasorról nyíló, kizárólag
célforgalommal terhelt csendes utcában található egy széles utcafronttal
rendelkező telken, melynek infrastruktúrája kiváló. Bármely korosztály számára
ideális lakhely lehet, hiszen rövid sétára találhatóak egészségügyi és oktatási
intézmények, ügyintézési hivatalok, óvodák, üzletek, cukrászdák, szabadidő
központok. Az ingatlan egy földszint és emelettel rendelkező, épített medencés
modern családi otthon. A házat Török Csongor tervezte, akinek neve hallatán
magától értendő a precíz, innovatív és vakmerő építészeti megoldások
alkalmazása, jelenléte. Az eredmény egy modern, a mai kornak minden szempontból
megfelelő technikai tudással rendelkező minimál stílusú villa. A lakó- és a
pihenőterek kialakítását arányosság, modernitás és funkcionalitás jellemzi. A
tervezés szemléletmódja a mindennapi kényelem biztosításának, a társasági élet
fontosságának és a privát szféra védelmének elveit helyezte előtérbe. A stílusos
külső, jól átgondolt belső tereket rejt. A belső padló-, és falburkolatok
trendkövetőek, melyek színdinamikája harmonikus hatást kelt. A ház földszintjén
található közösségi helyiségeit grandiózus ablakokkal körülölelt terek
jellemzik, melyeknek köszönhetően az ingatlan maximálisan képes kihasználni a
természetes fény és a nap melege nyújtotta lehetőségeket. A lakók számára
ideális hőmérsékletet, továbbá, az évszaknak megfelelően az ingatlan hűtő és
fűtő berendezései mellett 3 rétegű ablakok és az elektromos zsaluzia biztosítja.
A belső terek tervezett mesterséges megvilágítása, ugyanakkor, az időjárástól
függetlenül képes a természetes fényhatást biztosítani. Élőben több jól
átgondolt részlet fedezhető fel a házban a praktikusság jegyében. A 320 m2 a
következőképpen tagolódik 3 fő csoportra: ? 215,23m2 lakótér ? 57,36 m2 gépkocsi
beálló ? 58,88+13,51 m2 fedett terasz Az akár két generáció számára is
kényelmesen élhető területű ház alsó szintjén: ? dupla garázs amely hatalmas
alapterületének és egyterű kialakításának köszönhetően alkalmas a gépkocsik,
motor, biciklik beparkolása mellett tárolásra, külső eszközök tisztítására is. ?
előszoba melynek mérete lehetővé teszi a reggeli elakadás elkerülését, valamint
beépített szekrényei és tükrös, akasztós fali egységei tovább emelik a kényelmes
készülődés és indulás élményét. ? dolgozó/ vendégszoba az előszobából nyíló
helyiség, amely teret nyújt az elszeparált munkavégzés, megbeszélés
lebonyolításának, ugyanakkor tökéletes opció egy közeli családtag, barát
elszállásolására is. ? amerikai konyhás nappali+ étkező a leginkább napfényes, a
közös élmények szerzésére és megvitatására alkalmas terület, mely gondosan
tervezett nagyságokat és kialakítást mutat. Ezen helyiségek varázslatos kilátást
nyújtanak a zöld területtel parkosított úszómedencére. A kristálytiszta sós víz
játéka a napfénnyel páratlan élményt nyújt és akár a hűvösebb napokon is a
tengerpart közelségének illúzióját kelti. A konyha teljes belmagasságban
kialakított duplaszárnyú üvegajtaja ketté húzható, ezt követően a frissen
facsart narancslé elkortyolását követően két lépéssel a medencébe csobbanhatunk.
? közlekedő, kamra ? téli/ főzőkonyha, mely a mai kor modern otthonának
elengedhetetlen eleme. Elszeparált, csukható konyha, ami megközelíthető a
garázsból és a kertből is. Célja, a belső terek védelme: kívül tartja a főzés
közben keletkező ételszagot, illetve a kerti összejövetelek során óvja a családi
élettér tisztaságát. ? két fürdőszoba, melyek közül egyik az előszobából nyílik,
a másik pedig a fedett teraszról megközelíthető, így támogatva a dolgozó/
vendégszoba, valamint a külső tér zavartalan funkcionalitását. ? gépház
található Itt található beltéri egysége, a riasztó, továbbá a légtechnika és a
központi porszívó, valamint a háztartási meleg víz- tartály. Az emeleten
található: ? a gyermekeknek kialakított kétszobás lakrész található közös
fürdőszobával (kád, wc, mosdó) ? szülői hálószoba hatalmas fürdőszobával és
gardrób szobával, ? háztartási és gépészeti helyiségek a végig üvegportálos
folyosóról nyílnak. Az összes üvegfelület hőszigetelt, fényvédő. A házban a
minden beépített bútor egyedi legyártású. A szaniterek, a burkolatok, fali
csempék, a beépített konyhai és egyéb háztartási gépek kivételes minőségűek. Az
épület megvilágítása: a hatalmas üvegfelületek fényáteresztőek, és az épület
felső szintjén kialakított teraszok fény-árnyék hatásai, a tájolást figyelembe
véve, a természetes fényhatást biztosítják. A gyönyörűen parkosított kert
közvetlen a fedett teraszról megközelíthető. Az udvari üvegezett homlokzat
minden helyiségéből ráláthat a 8x4 m-es sós vizű medencére. A medence gépészete
prémium minőségű. A széles utcafronton telekhatáron belül kényelmesen
kialakított gépkocsi felhajtó épült, melyet ízléses, minimál stílusú térburkolat
fed és zöldnövényzet díszít. Az ingatlan masszív kerítéssel védett, riasztó- és
kamerarendszerrel biztosított. Kiválóan hőszigetelt, exkluzív luxus ingatlan,
melynek fenntartási fajlagos költsége alacsony. Megtekintésért keressen
bizalommal!