ÁRCSÖKKENÉS!!!CSAK NÁLUNK!Pécel, Bartoshegy kertvárosi részén, átmenő
forgalomtól mentes, csendes utcában, eladó egy nettó 173,3 m˛, bruttó 227 m˛
alapterületű ALACSONY RESZIVEL fenntartható, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ. Akár KÉT
GENERÁCIÓNAK, akár VÁLLALKOZÁSNAK is alkalmas! A nettó méret a szuterén szint
50%-át, a bruttó méret a szuterén szintet, és a terasz és erkély 50 %-át is
tartalmazza. Az házhoz tartozó telek 497 m˛, melyen egy nettó 37,5 m˛-es két
állásos garázst és egy szaletlit találunk. A Tulajdonosok a 2017 óta a rezsi
csökkentése érekében, folyamatosan újítják az ingatlant.? új szigetelés, új
nyílászárókat, kapott, új kondenzációs kazánt, és napelemeket szereltek. A ház
a 2000 években épült, falazat 30 cm tégla, rajta 15 cm vastag Austrotherm grafit
szigeteléssel, öntisztuló vékony, nemes vakolattal. A födém vasbeton
szerkezetű, a tetőt cserép fedi. A padlás szigetelt. A külső nyílászárók 3
rétegű műanyag nyílászárók lettek. A melegvizet és a fűtést egy BOSCH Condens
3000 típusú kondenzációs kazán adja, radiátoros hőleadással. A meleg víz
ellátására, másodlagos megoldásnak villanybojler is fel lett szerelve. A
lakásban alternatív fűtésként és hűtésként, 4 db KLÍMA is segít a kellemes
légkör kialakítását és a REZSI csökkentést. 2022-ben nagy teljesítményű, SZALDÓS
ELSZÁMOLÁSÚ - NAPELEM rendszer lett telepítve! Adatai: - Solar Egde inverter, -
3 fázis,- 6,16 kWh teljesítmény,- 16 x 385 W panel, optimalizálóval szerelve. A
ház rezsije igen alacsony - VILLANYSZÁMLA NINCS - az idei évben áram
visszatermelés volt. A klímák fűtésre MÉG NEM LETTEK használva, de így is a gáz
számla csak havi 12,863 Ft volt. A víz fogyasztás alapú, a kuka havi 1,486
Ft.Helységlista: Szuterén szint (pince) :- lépcsőház 3,6 m˛,- tároló
4,5 m˛,- szoba 18,2 m˛,- konditerem 25,2 m˛,- gépészet 3,2
m˛,- háztartási helység 7,2 m˛,- műhely 17,7 m˛
_______ 79,6 m˛
Földszint :- szélfogó 1,5 m˛,- előtér 3,3 m˛,- lépcsőház 6,3
m˛,- étkező 20,6 m˛,- nappali 25,2 m˛,- WC 1,8
m˛,- konyha 8,8 m˛, ______
67,5 m˛- terasz 21,4 m˛Emelet :- lépcsőház 6,1
m˛,- közlekedő 5,8 m˛,- szülői háló 16,8 m˛,- gyerekszoba 13,5
m˛- gyerekszoba 13,0 m˛, - fürdő +WC 10,8 m˛,
______ 66 m˛- erkély: 6,5
m˛ A teleken lévő garázs, szintén felújításon esett át, 6 cm homlokzati és 10 cm
mennyezet szigetelést, és új színt kapott. Az ablakok itt is cserélve lettek. A
szekciónált, távirányítású HÖRMANN kapuk is újak. A nagykapu szintén
elektromosan nyílik. A garázsban kiépítették a 3 fázist, ami AZ ELEKTROMOS AUTÓK
töltésére alkalmas! Mivel a pince szint a lakásból és a kert felől is külső
ajtóval megközelíthető, ezért a kihasználásának csak a képzelet szabhat
határokat. Egyenlőre, csak egy része lett felújítva, ezért bontás nélkül, még
külön lakrész, fürdőszoba kialakítására is van lehetőség! A ház méreteit, a
Tulajdonos bocsátotta rendelkezésre. A közlekedés jó ! A 169 E busz, ami az Örs
vezér térre megy, séta távolságra van.Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését,
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
CSOK+,? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és egyéb banki tranzakcióban
segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az
ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon
bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 355480