Dabas városában 4 szobás + 2 nappalis dupla komfortos családi ház sürgősen
eladó!ÓRIÁSI ÁRENGEDMÉNNYEL ELADÓ EZ A NAGYSZERŰ INGATLAN!EGYEDÜL ÁLLÓ
INGATLANVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG!!Az ingatlan kialakításából adódóan nagyszerű
lehetőséget biztosít nagyobb létszámmal rendelkező családok részére is.A családi
ház stabil alappal és masszív falszerkezettel rendelkezik, amihez társul még egy
szakszerűen megalkotott tetőszerkezet Bramac betoncserép fedéssel.Lakókörnyezet
jól szituált lakóépületekkel rendelkezik csendes, nyugodt helyen.Az ingatlan
áram ellátása is kiválóan van kivitelezve, mert réz vezetékkel ellátott 3 x 25
A és éjszakai áram is adott. A ház villanyvezetékezése nagy részben felújításra
került.A családi otthon külső homlokzata nem rendelkezik szigeteléssel, de
amikor épült akkor abban az időszakban aktuális minőségű vakolat lett a falakra
fel víve.A fűtése is minden igényt kielégítő megoldást tud nyújtani, mert egy
nagyon korszerű BOSCH fali kombi kazán és egy szintén egyedi nagy munkabírással
szolgáló FERROLI elektromos fali kazán is rendelkezésre áll az ingatlan
fűtésének a kiszolgálására.A FERROLI villany kazán 2016-ban lett újonnan
vásárolva, beüzemelve és ekkor lett kialakítva az új fűtésrendszer az új
rézcsövekkel és az új modern nagy teljesítményű, extra méretű radiátorokkal,
melyek némelyike termoszfejjel is ellátott. Ebben az időben a villanykazán
biztosította az ingatlan fűtését és a ház melegvízzel történő ellátását pedig
egy villanybojler adta, ami már leszerelésre került, de a kivezetése még
rendelkezésre áll a középső pincehelyiségben.A Bosch kombi gázkazán 2018-ban
lett újonnan megvásárolva és ekkor lett a ház fűtésrendszerére rákötve és
engedélyeztetve és beüzemelve, továbbá ekkor épült a gázkazánhoz új kémény mely
szintén engedélyeztetve lett. Ezen időszakban kapott az ingatlan új gázórát.A
gázkazánnak lett kiépítve külön áramtalanító kapcsolója a gázkazán mellé
közvetlen. A gázkazán biztosítja tehát jelenleg az ingatlan két lakóterének a
fűtéssel való ellátását és a 2 fürdőszoba valamint a konyha melegvízzel történő
kiszolgálását.A villany kazán kikapcsolásra került a gázkazán beüzemelésekor de
működőképes és a fűtésrendszerre továbbra is rá van kötve és a gázkazán bármikor
egy gombnyomással kikapcsolható és a villanykazán meg azonnal beindítható. A
szennyvízcsatornára 2018-ban lett az ingatlan rá kötve, amint a tulajdonos a
szükséges iratokkal is bizonyítani tud, valamint a csatorna jelenleg is
használatban van, átemelő szivattyús és a csatorna forgató berendezésének az
áram kivezetése is akkor került kiépítésre.A szennyvízcsatorna a lakóépületbe a
ház pince szintjén található külső pincehelyiségen át került bevezetésre és itt
található az ingatlan területén egy közvetlen kiépített fő vízelzáró csap is
ahol bármikor elzárható az ingatlan egész területén a vízellátás a tulajdonos
által.Az ingatlanon az ablakok 3/4-e műanyag bukó-nyíló ablakokból áll melyek
reluxával és nagy belső műanyag párkánnyal felszereltek, némelyik ablakon
szúnyogháló is található.A ház többi részén fa régi típusú csak telibe nyíló
ablakok vannak, nagy részén reluxával és némelyiken szúnyoghálóval.Az
ingatlanban található ablakokkal kapcsolatos további információk:- A hálóból
nyíló kis erkélyről jutunk be a mosókonyhába vagy gardrób szobának nevezett
helyiségbe ahol 2 db tetőtéri ablak található , melyek mindegyike nyitható.- Az
alsó fürdőszobában az illemhely és a zuhanyzó részében található kis méretű fa
ablakok mindegyike telibe nyitható ugyanúgy mint a konyha ablak.- A pincéből az
előszobába felvezető lépcsőházban található egy fa ablak ami szintén telibe
kinyitható és ami a hátsó verandára nyílik.A háznak 3 bejárata van, abból 2
bejárat az udvarról biztosít bejutást az ingatlanba melyek közül az egyik
bejárat az előszobába és a másik pedig közvetlen az étkezőbe nyílik. Ezen a
bejáratoknál több ponton záródó, teljesen zárt felületű, több kulcsos zárral
ellátott biztonsági ajtók vannak.Az ingatlan harmadik bejárati módja a ház
alatti pincéből vezet a házon belül lévő lépcsőházon keresztül közvetlen az
előszoba területére egy teljesen zárt típusú fa belső lakótéri ajtón át, mely
egy kulcsos zárral rendelkezik.A háznál a közmű órák csak az ingatlanhoz
tartoznak, a gázóra a középső pince helyiségben található, a felújított
villanyóra szekrény az előszobában van és a vízóra pedig az udvarra a kapun
belépve található az előkert mellett.A kerítés 180 cm magas és 3/4 részben
betonfal boltíves nyitott beékelésekkel, melyeken fa kerítés van és az utcán
kívüli boltíves részen kívül az ingatlan udvarán OSB-vel teljesen beburkolt a
boltíves rész.A kerítés az udvar többi részén dróthálós kivitelű, mely OSB-vel
van szintén beborítva.A ház udvarán kerti, udvari csap van kiépítve ami a ház
vízórájára van rákötve és az egész udvaron bárhol megoldható egy hosszabb
slaggal a locsolás vagy a kerti medence feltöltése. A családi ház egyenes
utcában van és nem sarok telken helyezkedik el. Az ingatlan zsákutcában
helyezkedik el, így nincs az utca területén zavaró, folyamatosan áthaladó
járműforgalom.Közlekedés:-Az ingatlantól gyalog is megközelíthető távolságban
van élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, dohánybolt, orvosi rendelő, gépjárművel
pedig pár percre találhatók ezen szolgáltatások.- A helyi járatos és a vidéki
buszmegálló valamint a vasúti megálló hely gyalog pár perc sétával betonos
járdán elérhető és közvetlen buszjárat van Budapestre és Kecskemétre is valamint
ezen két város gépkocsival egy rövid autóúttal is megvalósítható.A városban a
mindennapi élethez szükséges mindenféle hivatal, mint a közművek irodái, a
földhivatal, az okmányiroda, az önkormányzati hivatal is megtalálható.Továbbá:
Bankfiókok, bíróság, SZTK és maszek szakorvosi szolgáltatások, nagyobb
élelmiszerláncok üzletei (mind pl. Tesco, Aldi, Penny, Spár stb.), különféle
szaküzletek, ruházati üzletek és boltok (Pepco), edzőterem, szépségszalonok,
gyermekek számára csecsemő kortól a gimnáziumi tanulmányok zárásáig mindenféle
szakintézmény, maszek állatorvosok, állatgyógyszertár, állatfelszerelési üzlet,
kettő üzletház, tüzépek, éttermek, pizzériák, cukrászdák, írószer és
nyomtatványbolt, piac, orvosi ügyelet és még rengeteg fajta szolgáltató
megtalálható. Figyelem: Az ingatlan tulajdonos 2 hónap kiköltözést kér,
továbbá az ingatlanban nem használatos bútorok és egyéb eszközök, tárgyak
kiürítésre fognak kerülni!Ingatlan adatok: ( Földszint és tetőtér )/ A
helyiségek nagysága alapterületi méretek /- Építési éve: 1993. Pince és
földszint lakótér és 2000. Tetőtéri lakórész.- Háló Szoba: 4 db ( 12,69 Nm+14,59
Nm+13,01 Nm+12,98 Nm )- Nappali: 2 db ( 22,93 Nm+28,64 Nm ) - Gardrób szoba: 1
( 11,98 Nm )- Konyha: 1 ( 4,21 Nm )- Étkező: 1 ( 17,63 Nm ) - Fürdő Földszint:
1 ( 3,64 Nm ) - Fürdő/ Wc Emelet: 1 ( 11,45 Nm ) " Az emeleti fürdőszoba
felújítása jelenleg folyamatban van és az ingatlan eladásakor ennek befejezése
már az új tulajdonos elképzelései szerint kivitelezhető. "- Előszoba: 1 ( 9,90
Nm )A lakótér teljes nagysága: 163,65 NmAz ingatlannak több olyan helyisége is
van ahol a belmagasság 230 cm felett van, így magas szekrények tárolása is gond
nélkül megoldható.Ingatlan alapszint adatok:- Garázs: 23,43 Nm ( A házból
kialakítva, de a bejárat udvarból megközelíthető. A garázs 1 gépjármű + 1 motor
kerékpár részére biztosít megfelelő helyet.A garázs fűtötté tehető, mert a ház
fűtés csövei itt is megtalálhatóak radiátor leágazásokkal.)- Külső pince: 26,41
Nm - Középső pince: 26,22 Nm- Belső pince: 9,08 Nm- Lépcsőház: 2,86 Nm-
Lépcsőházi Kamra: 1,30 NmIngatlan alapszint teljes nagyság: 89,3 NmAz ingatlan
rendelkezik fedett terasszal ( 9,69 Nm ) és egy jól kihasználható erkéllyel (
11,11 Nm ).Telek adatok:- Telek nagysága: 864 Nm- Telek kialakítása: téglalap
alakú- A telken megtalálható még egy könnyű szerkezetes garázs ( mobil garázs ),
amely 5 db gépjármű parkolására biztosít fedett helyet.Az Ingatlan ára fix!!Az
ingatlan kiváló lehet családoknak és befektetőknek egyaránt.Az ingatlan
megvásárlásához " CSOK " is igénybe vehető. Nagy családdal
rendelkezik?Mindenkinek szüksége van egy saját szobára?Szereti a szép, csendes
lakó környezetet?Ez az ingatlan mindenki számára nagyszerű otthon
lehet!!!Keressenek bátran, hogy minél hamarabb megtekinthessék és
megvásárolhassák ezt a családi házat. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 357873