ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZ KEREPESEN !!!Megvételre kínálok Pest megyei Kerepesen, 447 nm-es
telken, délnyugati fekvésű, nettó 90 nm-es, bruttó 102 nm-es, amerikai konyhás
nappali + 3 db hálószobás, új építésű önálló családi házat.Általános műszaki
leírás:Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel,
Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal,
kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, egyedi igények
szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint,
kulcsrakész átadással:Alapozás: Vasbeton sávalapok, zsalukő lábazat, tömörített
kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapjánVízszigetelés: két
réteg forrasztott bitumenes szigetelés, GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel. Talaj
hőszigetelés: 6+6 cm-es lépésálló EPS polisztirol lap fektetés a talajszint
teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)Külső szerkezeti
falak: Porotherm 30N+F tégla, beton áthidalók, koszorúk hőszigeteltek.
Válaszfalak: Porotherm 10-es válaszfal tégla- Födém: Fafödém. Tetőtérben 10m2
járhatóvá tétele (bedeszkázás), padlásfeljáró, igény esetén tetőkibúvó -
Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, szeglemezes tető, impregnált,
csap. víz elleni tetőfólia- Bádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumínium
(barna szín)- Tetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo, barna)- Födém
hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés - Tetőszerkezet burkolata
lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve.
Nem lakótéren: lambériával burkolt, látszó faszerkezetek színével azonos
lazúrfestékkel festve.- Látszó faszerkezetek: Kültéri lazúrfestékkel festve-
Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságban-
Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók
(három rétegű üvegezéssel), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes ?
dióbarna - kivitelben)- Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm
vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan) - Külső hőszigetelés
homlokzaton, egyéb felületeken: 15cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba
ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy
igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 10cm XPS
polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben- Külső
párkányok: gránit (5 féle színből válaszható), Belső párkányok fehér vagy barna,
aranytölgy, dió, márvány színű műanyag párkány- Opció: Redőny: szín azonos
alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható
dobozolással, kombi redőny (szúnyoghálós), redőny motor (opció, vagyis az alapár
nem tartalmazza a redőny rendszert)- Belső nyílászárók: Idompréselt fóliázott
kivitel, beépítéssel bruttó 70.000 Ft értékig. Pl, Dooroutlet Decor ajtók (17
féle színből válaszható)- Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés
két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig. - Hideg
burkolatok: Bruttó 10.000 Ft értékben/m2, terv szerinti helyeken, beltéren
(vizesblokkok ajtómagasságig burkolva), kültéren 4500 Ft/m2. Vizes helyiségekben
üzemi víz szigetelés készül. - Meleg burkolatok : Laminált parketta szobákban,
bruttó 6000 Ft értékben/m2 + szegély, XPS alátét - Konyha: Konyhai
csempeburkolat a konyhabútor alsó és felső rész között. Konyhabútort nem
tartalmaz. Opció: Konyhabútor, és további beépített bútorok készítése, igény
szerint.- Kerítés,utcai részen (fő kerítés): Beton lábazat, zártszelvény
oszlopok Kerítés betétek: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc.
Kapumozgató motor alapárbanKét telekrészt elválasztó kerítés, hátsó és oldalsó
kerítés: beton vagy zártszelvény oszlopok, drót kerítéssel, két épület közötti
részen: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc. - Épületgépészeti
elemek: Fischer min. 8kW hőszivattyú (200literes HMV és 80 literes puffer
tartállyal ? vagy ezzel egyenértékű készülék), vizes padlófűtéssel, fürdőben
törülközőszárítós radiátor - Villanyszerelés: 90 db elektromos kiállásig. 3x20A
bejövő áram. Az elektromos szerelvények: Legrand Valena (vagy egyenértékű)
kapcsolók és dugaljak, aljzatok. UTP aljzatok, ill. igény esetén TV és telefon
aljzatok kiépítése a szobákban és a nappaliban.- Az épületben alap
riasztórendszer kikábelezés: csövezés, riasztó kábelezése. Kaputelefon
kiépítése- Haier típusú 5kW hűtő-fűtő klíma nappaliba: csövezéssel,
beüzemeléssel - Tetőtérben napelem csatlakozási pontok, inverter helyének és
csatlakozási lehetőségének kialakítása, autós töltő kialakítása - Opció: Falsík
alatti Geberit WC, elszívó ventillátorok a vizes helyiségekben (WC, fürdő), +
konyhai elszívó kiállás elkészítése- Vízszerelés: Ötrétegű (alumínium-műanyag)
csövekből.Szennyvíz elvezetése csatornarendszerbe történik. Esővíz elvezetése az
épület körül kulé kavicsos földalatti szivárogtatóba történik (ahol az esővíz
elvezetés más módon nem megoldható)- Szaniter:Kézmosó, mosdó: 25.000
Ft/db-igGeberit WC-k tartállyal: 35.000 Ft/db (Üveg) zuhanykabin vagy kád
140.000 Ft-igCsaptelepek: 25.000 Ft/db-ig- Tereprendezés: Sitt, törmelék
elszállítása, telek, ill. épület takarítása. Kertépítést nem tartalmaz.Közmű óra
tároló készül a telek elején.Terasz, és kialakítandó lépcső burkolása
(hidegburkolattal vagy térkővel), további térburkolás is készül terv szerinti
helyeken (5.500 Ft/m2 térkő árig), egyéb térburkolt felületek kialakítása terv
szerint (pl. gépkocsi beállók alatt, lépcsők megközelítésénél)Hátsó épület és
utcafront közötti bekötő út: 2db 70cm széles beton csík, közte, és két szélén
föld feltöltés (később lefüvezhető)Pótmunka kérhető külön elszámolásban.
Infrastruktúrája jó, 15 perc sétára található H8-as hév megállója, 5-10 percen
belül pedig elérhető, óvoda, bölcsőde, iskola, felnőtt és gyermek orvosi
rendelő, gyógyszertár, posta, több kisebb nagyobb bevásárlásra alkalmas bolt
is.Autóval szintén 10 perc alatt elérhető az M3-as autópája M31-es, M0-ás autó
út és akár a főváros is.INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy
intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 360277