Tavaszi akció keretén belül, most áreséssel foglalható újépítésű ingatlan!
(119.000.000 Ft.) XXII. kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes
környezetben lévő 134m2-es, kétszintes, nappali+3 szobás ikerház eladó.A
971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a
két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél
csatlakoznak.Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es
saját telekkel, hivatalos telekmegosztással.A ház bruttó alapterülete 134m2, a
hasznos lakótér 103m2.A földszint bruttó 70.88 m2-es:-nappali, konyha, étkező
terasz kapcsolattal-mosókonyha, tároló-kamra-wc, zuhanyzó-lépcső-előtér-tároló,
gépészeti helységAz emelet bruttó 63.48 m2-es:-3 hálószoba-kádas
fürdő+wc-közlekedő, lépcsőAz ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű
építőanyagokkal:Ház főbb tulajdonságai:-Déli-délnyugati tájolás-3 rétegű
(48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben-Antracit,
szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók-Prefa antracit négyszögletes
ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal-Prefa p10 bádogozás-4mm-es modifikált
bitumenes lemezzel vízszigetelés-15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés-Terran
Zenit (új verziójú) cserépfedés-23cm-es monolit födém-30cm-es tetőtéri
hőszigetelés-Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat-Wienerberger
Porotherm 10N+F belső válaszfalak-Wienerberger Porotherm áthidalók-Korszerű
split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel-Impregnált fa
tetőszerkezet-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem
előkészítés-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok,
konnektorok, kapcsolók felszerelve.Tervezett birtokba adás: 2024 III. negyedév.A
vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, csaptelepeket, szaniterek
árait, viszont ezek munkadíja benne van a vételárban.Az ingatlan tehermentes,
könnyen megközelíthető!A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda,
Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség
is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel
is kényelmesen megközelíthető a városközpont.A környéken nincs gombapince, sem
magasfeszültségű vezeték.CSOK, ÁFA visszaigénylés igénybevetető, kedvezményes
HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)Az ingatlan
megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb
információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét
minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 361178