Tágas terekkel rendelkező energiahatékony, modern családi házat kínálunk
eladásra, Ócsa csendes természetközeli részén.Budapest határától csupán 10km-re,
az M5-ös autópálya közelsége miatt nagyon jó közlekedéssel, ez a 3 szintes, 2
generációs családi ház számtalan lehetőséget tartogat Önnek.Ócsa városa közel
fekszik a fővároshoz (10 perc alatt elérhető Soroksár az M5-ösön), könnyen
megközelíthető akár autóval, akár tömegközlekedéssel, mégis megőrzi a kisvárosi,
csendes hangulatot.A családi ház rezsiköltsége NAGYON KEDVEZŐ, szinte csak
vízfogyasztást kell fizetni.Az ingatlan közel 900 négyzetméteres összközműves
kerttel, gyűrűs fúrt kúttal rendelkező saroktelken található.A ház előtt
térkövezett beállókon 3 kocsi a garázs előtt további 1 és a garázsban mérettől
függően 1 vagy akár 2 autó is elfér.A ház folyamatosan karbantartott, 38 cm
Phorotherm téglából épült és 10 cm-es szigeteléssel ellátott, 2009-ben épült,
minőségi anyagok felhasználásával.Az elmúlt 2-3 évben történtek az utolsó
simítások, a napelemrendszer és klímák telepítésé, garázs, spájz és wellnes
helységek kialakítása.14 KW-os Solar EDGE SE10 inverter paneléként optimalizált
napelemrendszer. Nem kell a téli gáz és áramfogyasztáson aggódniAz ingatlan 3 X
32A áramellátással rendelkezik.2 db 3,2 Kwh és1 db 5 Kwh inverteres Gree Comfort
klímák, amik az egész ház hűtés fűtését biztosítják.A kocsikkal beállást egy
Ditech motorral vezértelt úszókapunk keresztül a Kling szekvencionált
garázskapun át lehet beállni a 25 m˛ járólapozott garázsba.A tároláshoz
rendelkezésre áll egy 20 m˛ spájz.Továbbá egy Wellness helység ? infraszaunával,
párazuhannyal és sófallal biztosítja a rekreációhoz a helyet.Az ablakok
szúnyoghálóval és műanyag több rétegű redőnyökkel vannak felszerelve.A szuterén
szinten egy önálló, 80 négyzetméteres külön bejáratú lakás található, ahol egy
10 m˛ előtér, 10 m˛ szoba, egy 16 m˛ fürdő és egy 44 m˛ amerikai konyhás nappali
kapott helyet.Ez a lakrész kiválóan alkalmas pl. irodának, boltnak, üzemnek,
raktárnak vagy kiadható albérletbe, ezzel azonnal plusz bevételt generálva.A
földszinten 80 négyzetméteren terül el az étkezős, amerikai konyhás nappali,
hatalmas belmagassággal, ahol a kert felé panoráma üvegfal került kialakításra
Rehau nyílászárókból. A gyönyörű fa galériával a nappali a családi élet
központja. Innen közvetlen elérhető a 45 négyzetméteres terasz.Ezen a szinten
található még 3 gyerekszoba, egy szülői hálószoba tágas gardróbbal. Továbbá egy
sarokkádas fürdőszoba, és egy tusolós fürdőszoba. Így ezen a szinten 140
négyzetméteres élettér biztosítja a mindennapok kényelmét.Az emeleten egy fa
lambériás hangulatos galériás rész található, mely jelenleg olvasógalériaként
funkcionál. Innen nyílik egyik irányba egy rakodós padlástér, másik irányba
pedig egy tágas világos 34m2 bruttó dolgozó-vendégszoba.Így az elosztásnak
köszönhetően a nagy terek mellett, mégis adott az elvonulás lehetősége!A ház
energiaellátásáról éves szaldós 14 KW-os napelemrendszer gondoskodik (17.000 Kwh
/ éves termeléssel). A fűtés- hűtést a 3 db klíma, a melegvizet elektromos
bojler biztosítja.Ezen kívül egy vegyestüzelésű és egy cirkó 32 KWH Immergas
gázkazán (HMV) is gondoskodik.Továbbá egy vegyestüzelési kazán is rendelkezésre
áll.Jelenlegi fogyasztás mellett (télen egyenletes 22C az egész lakásban) még
további 5.000 KWH-s többlettermelés (jelenleg fel nem használt áram)
biztosíthatja kialakítás esetén az elektromos autó töltéséhez, vagy medence
fűtéséhez szükséges áramot.Továbbá kandallóval való fűtés előkészítése is
megtörtént a nappaliban.Az ingatlan irányára: 154,9 MFt.Az ingatlan részletes
ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet
nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban
várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre,
babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 363115