CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Nagytétény szép kertvárosi részén a Petőfi Sándor
utcában, 2 LAKÁSOS összesen nettó hasznos 240 m˛ lakóterülettel rendelkező
családi házat kínálunk eladásra.A lakások önálló HRSZ.-al és társasház alapító
okirattal rendelkeznek.A telek összesen 735 m˛ szépen parkosított, jelenlegi
alapító okirat szerint mindkét lakás használhatja.A hátsó kert felől külön
lépcsőn ( lépcsőházon ) keresztül közelíthető meg az EMELETI ( részben tetőtéri
) lakás.A két lakás teljesen önálló, nincs átjárás közöttük.Az emeleti lakás (
2000-ben került kialakításra ), téglából épült, nettó hasznos 126 m˛
lakóterülettel rendelkezik, ehhez a lakáshoz tartozik a telken található kis
önálló lakóépület is, amely 18 m˛ és jelenleg irodaként funkcionál. Alkalmas
bármilyen otthon végezhető vállalkozási tevékenység folytatására (pl. fodrászat,
kozmetika, stb. ) önálló WC helyiséggel és mosogatópulttal valamint 2
helyiségből áll, de alkalmas lehet lakhatási célra is, így akár 2 generáció
számára is biztosított a lakhatás.Az emeleti lakáshoz tartozik továbbá az
udvaron 2 db. kocsibeállási lehetőség is.Az ingatlan egyben és külön-külön
lakásonként is megvásárolható.A FÖLDSZINTI lakáshoz tartozik a lakás mellett
elhelyezkedő, külön bejárati ajtón keresztül megközelíthető nagyméretű
mosókonyha-kazánház illetve az automatizált garázsajtóval rendelkező garázs.A
földszinti lakás nettó hasznos 113 m˛ alapterülettel rendelkezik.Az alsó lakás
része még egy tágas tárolóhelyiség, valamint az egykori veranda beüvegezésre
került ( télikert lehetőséggel is ), így kényelmes pihenési lehetőséget
biztosít.Mindkét lakás fűtése önálló kazánról biztosított, a közművek teljesen
szeparáltak, saját merőórákkal rendelkeznek.Az épület és a lakások 2013-ban
műszaki és esztétikai felújításokon estek át, pl.: műanyag hő-hangszigetelt
nyílászárók, 10 cm dryt szigetelés és színezés, redőnyök, szúnyogháló, beépített
konyhabútor, stb.A kert gondozott, a locsolás lehetőségét fúrt kút biztosítja, a
kerti szerszámoknak van egy külön kis helyiség is.Az ingatlan tehermentes, az
alsó lakás 30 napon belül költözhető, a felső lakás max. 120 nap.Az emeleti
lakás irányára külön: 82,9 MFt.A földszinti lakás irányára külön: 79,9 MFt.
Egyben az egész ház irányára: 148,9 MFt. Az ingatlan részletes ismertetése és
bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan
kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 363905