--- CSEND, NYUGALOM, ELEGANCIA, IGÉNYES KÖRNYEZET ------ AZ A HELY, AHOL JÓ ÉLNI
---EZ JELLEMZI EZT A 157 NM-ES IKERHÁZAT, MELYHEZ 600 NM TELEKRÉSZ TARTOZIK.ÉRD
PARKVÁROS EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN, A MÉLTÁN KÖZKEDVELT FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN,
1200 NM-ES SAROK TELKEN ÉPÜLŐ, ELEGÁNS IKERHÁZ KERESI LEENDŐ LAKÓIT! ! ! MÁR
CSAK AZ EGYIK LAKÁS ELÉRHETŐ ! ! !AZ INGATLAN ENERGETIKAI BESOROLÁSA - AAA
KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. Az utca átmenő forgalomtól mentes.
A szomszédos házak újak, szépen karbantartott kertekkel. A faneves utcák Érd
egyik legkiemeltebb része. Az a környék, ahova jó haza menni.KÖZLEKEDÉSE kiváló.
Autóval pár perc az M1 és M0 autópálya.Pár perc sétával elérhető a
tömegközlekedés is, mely Érd, Bem térig ill. Bp. Kelenföldi pályaudvarig
közlekedik.A TELEK 1200 nm, lakásonként 600 nm saját használatú telekrésszel. A
két lakrész egymástól teljesen elszeparált, külön-külön megközelíthető.A ház
hegyoldalba épült. A gondos tervezést komoly tereprendezési munkálatok követték,
annak érekében, hogy a kert jól kihasználható, intim legyen. A kert kialakítás
végleges képe már jól látható, de végső kialakítása a tulajdonosokkal együtt
történik. A telek felső részén erdősáv található, ott építkezés nem lesz.A
VÉTELÁR TARTALMAZZA a teljes tereprendezést, előkert, felső kert hagyományos
füvesítését.A HÁZ a legmodernebb anyagokból épül, nagy családok igényeihez
igazítva.GARÁZS SZINTElőkerten át érhető el a ház alsó szintjén található
garázs, ami 25 nm !!! Kényelmesen elfér egy nagy autó és tárolásra is marad
hely.Amennyiben több autójuk van, az előkertben kialakítható több autó számára
is autóbeálló.FÖLDSZINTA garázsból vagy a ház melletti lépcsőn keresztül jutunk
el a földszintre. Itt található:- 41 nm-es amerikai konyhás nappali, 23 nm
terasszal és kertkapcsolattal- tágas előszoba,- vendég wc- szülői hálószoba,
saját fürdőszobával (16 nm)EMELET- 3 db szoba (11, 12 és 13 nm)- tágas
fürdőszoba (9 nm) - panorámás erkély (27 nm) a közlekedőből és az egyik hálóból
is elérhető.AZ ÉPÜLET tégla szerkezetű (30 cm PTH), 20 cm grafitos
szigeteléssel. AZ IKERHÁZ KÉT OLDALA KÜLÖN - KÜLÖN FÖDÉMET KAPOTT.MINDKÉT
OLDALRÓL 30-30 CM TÉGLA VÁLASZFAL VAN, KÖZTE 20 CM SZIGETELÉS, ezzel biztosítva,
hogy a két lakás közt semmilyen áthallás ne legyen!TETŐ - cserépfedés, Toscana
Classic beton alapcserép antracit színbenNYÍLÁSZÁROK - 3 rétegű üveges 5
légkamrás, ALUPLAST, belül fehér, kívül antracit erezetes. (elektromos redőny az
árban.)GARÁZSAJTÓ - szekcionált automatikus nyitássalKAPUBEJÁRAT - elektromos
nyitásúHIDEGBURKOLATOK - 9.000 Ft/nmFŰTÉS - hőszivattyús rendszer biztosítja,
PADLÓ ÉS MENNYEZETFŰTÉS.HŰTÉS - mennyezet hűtés.UTAK - garázsból az utcára
térkő, lépcsőtől a személybejárati kapuig térkőJÁRDA - az épület körüli járdák
térkővel burkolvaAz épület készen van, a gépészeti munkálatok folynak.Innen
kezdve a befejezés a leendő lakókkal együttműködve kerül kialakításra. Ön
választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat, belső designt! AZ ÁR
KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!ÁTADÁS: 2024 július vége.A kivitelezést
megbízható, referenciákkal rendelkező cég végzi. Minőségi alapanyagok, minőségi
kivitelezés.Az építkezés eddig elkészült fázisairól fotó dokumentáció
készült.Részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!HITELLEL ÉS ÁLLAMI
TÁMOGATÁSOKKAL KAPCSOLATBAN IS KERESSEN BIZALOMMAL!AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A
TELJES VÉTELÁRRAL, BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek
nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk
alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb
konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365229