Az ingatlan jellemzése:Az 1171 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara füves, szépen gondozott. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó
szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, fa
födémmel, felújított sátor és nyereg kombinált tetővel, cserép fedéssel. Külső
nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel
ellátva.Fűtése épületrészenként önálló mérőórán mért gázcirkós központi fűtés,
radiátor fűtőtestekkel; teljes körűen felújított hálózati meleg víz ellátása gáz
kombicirkóról megoldott; kiegészítő fűtése egy kémény által biztosított.
Rézvezetékre újrafűzött 2 önálló órán mért elektromos áram ellátása 3 fázis mely
1x20A 1x10A és 1x6A. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Riasztóval és kamera
rendszerrel szerelt ingatlan.Az ingatlan belterének jellemzése:A 2020-ban teljes
körűen felújított családi ház 130 m2 hasznos alapterületű, melyből 92 m2
lakhatási célt szolgáló főépület, míg 38 m2 alapterületen önálló lakhatást
biztosító apartman épület, melyhez csatlakozik egy féltetővel fedett 20 m2
alapterületű terasz. A lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át
elérhető egy 50 m2 alapterületű garázsnak is átalakítható tároló, valamint egy
közel 70 m2 alapterületű nyitott szín.A 92 m2 hasznos alapterületű főépület egy
féltetővel fedett belépő teraszról közelíthető meg, mely bejárat egy szélfogóba
vezet. Az előtérből tovább haladva egy közlekedőből érhető el kettő utcafronti
szoba, az épület középső traktusában pedig az egy légterű konyha és étkező
került kialakításra. Az épület hátsó traktusában egy harmadik hálószoba
található, melynek előterében elérhető a fürdőszoba.A fő épület mögött, azzal
egybeépítve, de nem átjárhatóan, létrehoztak egy 38 m2 alapterületű apartman
épületet, mely gáz és villany mérőórákkal önállóan rendelkezik, így a
főépülettől függetlenül is hasznosítható. Az apartman épületben egy kis
előszobából nyílik a konyha és étkező, melyből elérhető egy fürdőszoba, valamint
egy tágas, világos nappali szoba. Az apartman épülethez szervesen csatlakozik
egy 20 m2 alapterületű fedett terasz, mely tavasztól-őszig megnöveli a
használati életteret.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 20%
önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz
hitel, akár a Falusi Családok Otthonteremtési Kedvezményével együtt igénybe
vehető, mely együttes finanszírozásnál a Falusi CSOK önerőnek számít! Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál
meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró,
Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába
foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km
távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti
autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.Az állomás
gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden
részéről elérhető. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő
működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő
intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.