ÚJ LUXUS INGATLAN XVII. KERÜLETBEN !!!Megvételre kínálok Budapest XVII. kerület
Rákosliget részen, Szőlőliget Öko lakóparkban, 1274nm-es telken, nettó 241nm-es,
bruttó 271nm-es, 4 szoba + amerikaikonyhás nappalival rendelkező, új építésű,
gyönyörű luxus ingatlant!Épület Műszaki paraméterei: Alapozás: a lakóépület alá
vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximálisszemcseátmérő 16
mm, terülési osztály: F3.A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely
össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagostüskézéssel, valamint, az erre kerülő
vasalt padozaLal.Felmenő szerkezet: az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla
falazattal és a falazatbarejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek
megfelelően.Szigetelés: a vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni
szigetelés oxidbitumenesszigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló
hőszigeteléssel készül.Teherhordó falak: 25 cm vastag Porotherm blokktégla
falazat készül, javított falazómészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb
hosszúságú teherhordó falak monolit vasbetonpillérekként kerülnek kialakításra,
melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljeshomlokzati hőszigetelésen
kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek.Homlokzati
felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos
hőszigeteléséttörtfehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás
hőszigetelés készül, a terepszinttől50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése
hőhídmentes dűbelek alkalmazásával történik.Belső válaszfalak: Ytong
válaszfalakkal osztoLuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gleLelésselkészülnek,
design tapétával és helyenként kőburkolaLal.Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek:
az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyoltnyeregtető kivitelben, az
épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cmvastag
ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükörfóliával és 5 cm vastag szálas
hőszigetelésselellátott. A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés
beépítésével biztosított. A ház esővízelvezetése a függőleges ereszcsatornák
segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.Nyílászárók: a homlokzati
nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-tolófunkcióval van
ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók
belülműanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke ?
Uw: 0,77W/m2KUg: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A
homlokzatinyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil
kialakítással.A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült
rejtett tokos redőnnyel ellátottak,amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO
rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóvalfelszerelt - a teraszajtókra elhúzható
pliszé kerül felszerelésre.A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek
megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtókkerülnek beépítésre, nagy
keménységű, sarkos tokborítással.Külső burkolatok: a teraszok fagyálló
padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsibeállók térkő burkolattal
készülnek.Belső burkolatok: laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső
terek. A ház teljes belsőtere egyedi kialakítást kap.Villamos munkák: a ház
elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. Akábeltévé és az
internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.A
lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható
vezérléssel (okostelefonnal vezérelhető). A holttérmentes HD kültéri
kamerarendszer kiépítésre került.A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület
homlokzatán a lámpatestek a tervek szerintkerülnek kialakításra.A villanyóra
szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány
szerint.Elektromos gépkocsibeállókapu kerül felszerelésre, távirányítóval,
illetve telefonról isvezérelhető (intelligens IO) rendszerrel
ellátott.Víz-csatorna: a vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag
cső, épületen belülötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A
szennyvízcsatorna a földszintipadozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna
tisztító csőaknákkal épül a közcsatornacsatlakozásig. A meleg vizet, hőszivattyú
által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. Aházhoz egy szabvány szerinti
vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a házvízfogyasztását
mérő vízóra.Elektromos hűtés/fűtés: a lakásban két féle fűtésrendszer kerül
kialakításrahőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split
rendszerrel működő) illetve padlófűtésrendszer, helyiségekként külön vezérléssel
(távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve afürdőszobák és a
közlekedők).Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal
készülnek, Grohetermosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros
csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelánmosdók, Geberit belső tartályos WC-k
kerülnek beépítésre.Napelem: tetőre szerelt napelemes rendszer kerül
felszerelésre (22 kWp), valamint 1 dbProfiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX
X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZvillanyóra méri a termelt és a
fogyasztott elektromos áramot.A házban megtalálható berendezések, bútorok.A
lakáshoz belsőépítész terveket járnak, de azok megvalósítása a Vevők feladata és
költsége.Fürdőszobák: épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal
lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre
kerülnek.A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az
alábbiak, akár telefonról isvezérelhetőek:- Kamera rendszer kiépítésre kerül,-
Többzónás riasztó rendszer (Ajax),- Redőnyök és árnyékolók,-
Gépkocsibeállókapu,- Napelem,- Wifi-s termosztátok. Infrastruktúrája kiváló,
10perc sétára elérhető buszmegálló (46,146,146A,176E,276E,908,908A,968,998),
autóval pedig rövid időn belül az M0-ra, vagy a belvárosba érhetünk. INGYENES
hiteltanácsadás! CSOK ügyintézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető
bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul
DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni Munkatársunkkal, Aki a
hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is
a legjobb konstrukciót kaphassa, amiből végül Ön választhatja ki a
nyertest!Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére,
előre egyeztetve a normál munkaidő után is!Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370163