Csak a mi ingatlanirodánk kínálatában - Befektetők, vállalkozók figyelem!XI.
kerületben Kelenvölgyben, egy 632m2 területű összközműves telken elhelyezkedő,
majdnem kész állapotban lévő 220m2-es nettó alapterülettel rendelkező 4 szobás,
két szintes önálló családi házat kínálunk megvételre.Helyiségei:Földszinten:
előszoba-lépcsőház(24,42m2), nagyméretű nappali kandallóval kiépítve(42m2),
konyha+étkező(30m2), fürdőszoba(14,8m2), külön WC(1,14m2),
pincelejárat.Emeleten: közlekedő-folyosó(28m2), három hálószoba(20,46m2, 15,9m2,
21m2), gardróbszoba(5m2), fürdőszoba(14m2), külön WC(3m2), 2 db. erkély.A telken
található egy melléképület, melyben jelenleg egy zuhanyfülke és egy konyha van
kialakítva, melyből igény esetén későbbiekben a konyha helyett egy szauna, vagy
gőzkabin is kialakítható.A kertben továbbá található egy fedett szaletli,
valamint egy nagyméretű kerti tó vízinövényekkel és díszhalakkal.Föld alatt egy
60m3-es acéltartály lett elhelyezve, melyből a kerti locsolás megoldott.Az
ingatlan két utcáról is megközelíthető: egy személybejáró kapu és egy 4 méter
széles elektromos mozgatású úszókapun keresztül.Műszaki tartalom részlet:Az
ingatlan 30 cm-es főfalai 15 cm széles rockwol szigetelés kaptak. A tető Tondach
cserepezésű, alatta fólia, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés, hőtukrös fólia,
gipszkarton.A nyílászárok dupla üvegezésű hőszigetelt fa ablakok, földszinten
belső zsalugáterrel, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakokkal.A bejárati, valamint
a földszinti kettő ajtó több ponton záródó acélbetétes biztonsági ajtó.Az
ingatlanban központi porszívó rendszer került kiépítésre.Még hiányzó munkák:-
erkély korlát felszerelése- külső homlokzat színezése- fölszinti és az emeleti
fürdőszoba szaniterek, burkolatok- konyha berendezése burkolása- ház
fűtésrendszerének a kialakítása pl: geotermikus, hőszivattyús, gázfűtéses
rendszer (gázcsonk az épület sarkánál található)- szükség szerinti elektromos
munkák- kisebb kőműves munkák, javítások, burkolásokJó tömegközlekedési
lehetőségek, a 41-es villamos és a 7-es busz végállomásához közel lévő
saroktelken helyezkedik el az ingatlan.Az ingatlan nem lakott, a vételár
megfizetését követően azonnal birtokba vehető!Az ingatlan megtekintése előre
egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az
érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370814