CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli területén, kiváló infrastruktúrával rendelkező,
3 szobás, nettó 105,3 m˛, bruttó 185,3 m˛ alapterületű, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ eladó.
A bruttó méret, a pinceszint és a tetőtér 2,1 m beépíthetőségének az 50%-át
tartalmazza. Az épület 463 m˛ -es összközműves, parkosított telken helyezkedik
el. Az épület 1992 -ben épült, 38-as tégla falazattal. A külső nyílászárók, két
rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel. A födém, beton födém, a
ház tetejét cserép fedi. A tetőtér, szórt purhab technológiával szigetelve van,
de nincs beépítve. Itt, 2,1 m belmagasságban 3,96 x12,7 m, azaz 50,29 m˛ még
BEÉPÍTHETŐ! A csapott szélek méretei nincsenek hozzáadva. A ház 2020-2024
között folyamatos felújításon esett át, ami a mai napig is folytatódik. A
felújítási munkák során, a tartó falak 10 cm grafit, a lábazat 5 cm XPS
szigetelést kaptak. Korszerűsítve lett a fűtés rendszer. A kondenzációs kazán és
a vegyestüzelési kazán, meleg víz tárolására alkalmas puffer tartállyal új. A
vizes helységek, a radiátorokon kívül, külön vezérelhető, elektromos
padlófűtéssel is fűthetők. A radiátorokon, egyenként szabályozható termosztátok
vannak. A hálószobába, egy FISHER típusú 2,6 KWh INVERTERES KLÍMA lett
beszerelve. A víz és szennyvízcsövek cserélve lettek. A vízrendszerre, víz
lágyító berendezés van kötve. A villanyvezetékek rézből vannak. A villany
elosztó szekrények, szintenként külön vannak. A házban 3x20A ipari áram van. A
kert parkosított, igényesen kialakított. A garázson kívül, felszíni parkoló is
rendelkezésre áll. Az elektromos, távirányítású kapu, megkönnyíti a telekre
való bejutást. Az első kertrészben van egy fatároló, ami a vételár részét
képezi. A benne lévő fa nem tartozék. A hátsó kertben egy kör alakú, víz
tisztítóval ellátott MEDENCE van, ami szintén a vételár részét képezi. Az udvar
minden része, praktikusan kihasznált. Helységlista szuterén pince szint : - 59,2
m˛ garázs és kazánház, - 40,8 m˛ dühöngő, relax helység,- 9,9 m˛
WC,földszinten: - 23,66 m˛ nappali szoba. - 20,40 m˛ szoba, - 8,1 m˛
közlekedő, - 5,65 m˛ folyosó,- 14,10 m˛ étkező,- 8,58 m˛ konyha,- 2,26 m˛
kamra,- 1 m˛ WC,- 3,8 m˛ emeleti feljáró,- 5,34 m˛ fürdő,- 12,4
m˛ szoba, tetőtér hasznos alapterülete 50,29 m˛.
-------------------------------összesen: 265,48 m˛Megközelíthetőség,
infrastruktúra:Vásárlási lehetőség, az utcában. A vonat séta távolságra van. A
gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a
városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban
csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169
E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN
járatra is, amivel Maglódra mehet.Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való
közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. Ha a hirdetésem felkeltette az
érdeklődését, VÁROM a hívását!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.JÖJJÖN el,
NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG
MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje
meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI
AJÁNLATOT kaphat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370962