Az ingatlan jellemzése:Az 1779 m2 terület nagyságú porta előkertje négy oldalról
kerített, gondozott, hangulatos családbarát kert, míg a hátsó udvarrész
méretéből adódóan akár kiskerti gazdálkodásra, gyümölcsfák ültetésére alkalmas.
A felépítmények teherhordó szerkezete beton alapra épített Porotherm 38-as tégla
falazat, köztes beton födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső
nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és
redőnyökkel ellátva.A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokról
üzemelő központi fűtés, padlófűtésre kiépítve, a tetőtérben és a szobákban
radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése a nappaliban elhelyezett kandallóról
biztosított; hálózati meleg víz ellátása gázbojlerról megoldott. A kert
locsolását fúrt kút szolgálja; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. Elektromos áram ellátása 1x25AAz ingatlan belterének jellemzése:Az
összesen 185 m2 alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház földszinti 76
m2 hasznos alapterülete kiegészül egy önálló bejáratú 7 m2-es kazánházzal,
valamint a fronthoz és a hátsó homlokzathoz csatlakozó teraszokkal. A beépített
tetőtér ténylegesen használható több mint száz négyzetméter alapterületéből 76
m2 a 190 cm belmagasságot elérő hasznos alapterületű élettér, valamint a tetősík
esése által 190 cm belmagasság alá csökkenő 26 m2 hasznosítható, bútorozható
lakótér. Az épület tervezésekor fontos hangsúlyt kapott a földszinten
kialakított közös használatú helyiségek fénytelítettsége és egymáshoz
kapcsolódása úgy, hogy az szinte egy légteret alkot, szellős nagy tereket és jó
használhatóságot kölcsönözve. A tetőtéri szobák elérhetőségét biztosító lépcső
mellett található a fürdőszoba és wc, könnyű megközelíthetőséget biztosítva mind
a hálószobákból, mind a földszinti vendégszobából és a nappali térből. A
lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáraton át elérhető egy 25 m2
alapterületű, részben közművekkel is ellátott, beton alapra épített tégla
épület, mely több generáció összeköltözése esetén akár lakóépületként is
szolgálhat, de ez az épület kisebb átalakítást követően kiválóan alkalmas
vendégháznak, otthoni irodának, műhelynek, vagy akár nyári konyhánk is.Az
ingatlan finanszírozása: Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett
(amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint
összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermek vállalás mellett
igényelhető CSOK Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól
kérhet. Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási
központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti
autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra
támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az
itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési
központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a
közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek
és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő,
önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt
megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.