Erdőkertes Topolyos részén, csendes utcában eladó nettó 45 nm lakóterülettel
(+30 nm fűtött melléképület, + 25 nm pince,+ kb. 50 nm fedett-nyitott terasz)
rendelkező, lakóház besorolású ingatlan, 725 nm-es telken.Az épület
könnyűszerkezetes, belső 30 cm-es közetgyapot, külső 15 cm-es grafitos
szigetelést kapott. Lemezfedésű, a tetőtér is szigetelt (szintén 30 cm),
párazáró fóliával ellátott.A műanyag nyílászárók thermoüvegesek. A fűtést
inverteres klíma, illetve falra szerelt elektromos fűtőpanel biztosítja. A
rezsi, a ház jó hőtartásának köszönhetően, alacsony. A következő helyiségek
lettek kialakítva:-előtér 3,5 nm,-konyha 6,75 nm, -fürdő 3,3 nm,- nappali 12 nm
, -szoba 9 nm, -szoba 8,75 nm, -mosókonyha 1,8 nm.A ház mellett térkövezett
nyitott terasz található kerti pavilonnal, illetve nagyságából adódóan medence,
jacuzzi is elhelyezhető. Az ingatlan egy része még vakolásra vár, illetve a
szinezése is az új tulajdonos feladata lesz.A melléképület téglaépítésű,
zsindelyfedésű, 2 helyiségből áll, szintén elektromos fűtéssel, vizes kiállással
ellátott. Helyet adhat vállalkozásnak, de kis ráfordítással akár garzon is
kialakítható belőle. Az épület mellett lejáró található egy jó állapotú 25 nm-es
pincébe, ahol a kút víznek lett tartály elhelyezve. A pincét és a kis házat
fedett terasz veszi körül. Az elektromos hálózat teljesen felújított, már
okosmérővel ellátott, nincs szükség diktálásra. Három körön fut, 3 x 16 Amper.A
telek Lke-2 besorolású, 30%-ban beépíthető, a megengedett legnagyobb
épületmagasság 5,5 méter. Ez lehetőséget biztosít a telek további kb.140
nm-ének a beépítésére.A kertben öntözőrendszer lett telepítve. A ház, ahogy a
képek is mutatják, gondosan megtervezett, az "otthon" érzet garantált.Az
ingatlan elhelyezkedése is ideális, hiszen a közlekedés tökéletes, pár perc
sétára található a 393 számú busz megállója, mely Veresegyház és Erdőkertes
között közlekedik az összes fontos intézmény, vasútállomás érintésével. A
távolsági busz megállója kb. 700 méterre található (Budapest-Újpest Városkapu és
Galgamácsa között közlekedik Fót és Veresegyház érintésével).A településen
iskola, óvoda,(bölcsőde most épül), Coop, Spar, orvosirendelő, gyógyszertár,
posta elérhető, nagybevásárlásra a veresegyházi Lidl nyújt
lehetőséget.Kikapcsolódásra a veresegyházi tavak, a termál fürdő, a medvefarm,
az őrbottyáni horgásztó, a vácrátóti arborétum, és a helyi kultúrális programok
nyújtanak lehetőséget.Ha megtekintené, kérem keressen a hét bármely napján.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
372117