Baján, Katonavárosban, 42 m2-es, nappali + 1 hálószobás, felújított
családi ház, 160 m2-es telekkel megvásárolható. Az ingatlan 1960-70 között
épülhetett, száraz, 75%-ban tégla falazatú, a tető cserép héjazatú, a homlokzat
és a födém hőszigetelt, DK-i tájolású, a belmagassága 2.16-2.25 között
váltakozó, kedvező rezsivel fenntartható. Az épületben kialakításra került: ~5,2
m2-es konyha, ~21 m2-es nappali-előtér, ~13,3 m2-es hálószoba, illetve egy 4
m2-es fürdőszoba (WC-vel). Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy ~17 m2-es
pergola, amely kis átalakítással akár fedett gk.-beállóvá alakítható. A családi
házat ~2012 óta folyamatosan korszerűsítették: új a víz,- és szennyvízhálózat,
újak a villanyvezetékek, kapcsolók és konnektorok (1x32A és éjszakai áram áll
rendelkezésre), BÉFA-típusú hőszigetelt, fa nyílászárók, új kémény és
riasztórendszer. Az épületet 2022-ben kívülről is renoválták: 5 cm homlokzati,-
25 cm födémszigeteléssel, színezéssel látták el. A vételár tartalmazza a
beépített-gépesített konyhabútort, illetve a fürdőszoba-bútort. A családi ház
3-féle fűtési móddal rendelkezik: a hálószobában (kéményes) konvektor, a
nappali-előtérben kandalló, illetve egy hűtő-fűtő klíma biztosítja a
komfortérzetet. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A korszerű
nyílászáróknak, a hőszigetelésnek, illetve a 2.16-2.25m között váltakozó
belmagasságnak köszönhetően a leghidegebb téli hónapban is ~15.000,- Ft-ból
kifűthető az ingatlan. A teljes telekméret 160 m2, amely rendezett (geotextília,
zúzott-kavicsos kövezés), és riasztórendszerrel védett. Az udvaron 1, max. 2
autóval lehetséges parkolni. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes,
megegyezést követően ~2-3 hónapon belül költözhető. Az alábbi családi ház kiváló
választás, amennyiben egy bajai panellakás áráért, inkább egy családi házas
övezetben található, kis udvarral rendelkező, kompakt családi házban keresi új
és felújított otthonát.A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen
elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk:
@CityCartelBaja