Az ingatlan jellemzése:A 950 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, kitakarított. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített vályog falazat, fa födémmel, sátor tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói fa tokos ajtó és ablakok, dupla szárnyon,
egyrétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz, konvektor
fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése cserépkályha; meleg víz ellátása
villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x32A és 1x16A vezérelt.Az
ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 77 m2 hasznos alapterületű épület 60
m2 főépületi lakótérből és 17 m2 nyári konyhából áll, melyek egybenyitva
alkotják a 77 m2 fűtött, hasznos alapterületet. A lakótér elérhetősége kettő
bejáraton át biztosított, de az eredeti tervek szerint kialakított főbejárat a
kiskapuval szemben található belépőteraszról nyílik.A főbejáraton belépve az
előszobából nyílik a főépület konyhája, melyből az utcafront felé kettő szoba
érhető el. Az épület hátsó traktusa felé haladva egy zuhanyzós fürdőszoba került
kialakításra, majd egy közlekedő helyiség, mely kapcsolatot teremt a korábbi
nyári konyhával, de a helyiségek újragondolásával ez akár nappali vagy harmadik
hálószoba is lehet.A főépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át elérhető
egy 10 m2 alapterületű borospince, egy autó parkolását biztosító gépkocsibeálló,
közel 20 m2 gazdasági épület és egy 30 m2 alapterületű, jó állapotú,
többfunkciós épület, mely apartmanháznak, műhelynek vagy irodának is
kialakítható. Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi
bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan
megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel 1 vállalt gyermek után járó
15 millió Forint hitelösszeggel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség
járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend
szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok
vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ és modern könyvtár nyújt szórakozási
lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését
biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és
gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek
alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a
helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.