Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő, HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ, 112 m2-es,
tégla építésű családi házat Kecskemét, Katonatelep városrészben. A zsákutcában
található telek mérete 730 m2 (osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi használati
megosztás van!).A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg,
jogilag új-építésű ingatlannak számít, tehát a CSOK+ konstrukció és a teljes ÁFA
visszaigénylés (még az építési telek esetében is) lehetséges!A családi ház nettó
alapterülete 112 m2, amely tartalmaz:? 5 szobát (amerikai konyha-nappali-étkező
+ 4 hálószoba);? 2 fürdőszobát WC-vel;? fedett teraszt;? és egy
előszobát.Műszaki tartalom:? Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma
tégla? Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés? Tetőhéjazat:
Bramac tetőcserép? Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan
prémium külső nyílászárók? Válaszfal: 10-es tégla válaszfal? Fedett elő terasz
és lépcső bejárat fölé burkolással együtt? Fedett terasz és lépcső burkolással
együtt? Terasz tolóajtó kialakítás? 2 sor lábazat zsalukőből? Rejtett redőnytok
kialakítása? Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch levegő-levegő
hőszivattyú? Hidegburkolat választható: 8500 Ft / m2? Melegburkolat választható:
8000 Ft / m2? Szaniterek választható: (kád, zuhanykabin, csaptelep stb.)
550.000Ft-ig? Bejárati ajtó választható: 250000Ft-ig? Beltéri ajtó választható:
95000Ft-igTelek tulajdonságai:? Lf: falusias lakóterület (LF-6132)? szabadonálló
építési mód? 30%-ban beépíthető? max. épületmagasság: 5,5 m? tulajdoni lap
szerint: kivett beépítetlen terület? 730 m2 (osztatlan közös tulajdon,
használati megosztás van!)A telek külterület, viszont az egész terület ki lett
vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles!Környék tulajdonságai:?
murvával borított utca, mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól? óvoda,
iskola, kisbolt, orvosi rendelő, METRO bevásárlóközpont 1500 méter, buszmegálló
300 méter? a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval? zsákutca jellege
miatt, nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják az utat? saroktelek,
így nincs szolgalmi út, tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni? a telek
Katonatelep legszélén, Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el? a környéken
3000 m2 alatt nincs telek, így a házak szellősebben, egymástól távolabb
helyezkednek el? szomszédok között van orvos, ügyvéd, autószerelő és vállalkozó
isKözművek:? gáz: telken belül? villany: telken belül (órával, dobozzal, 3x25
A)? csatorna: nincs, az 5 m3 -es derítőt viszont az ár tartalmazza!? víz: telken
belül (aknával, órával)Ajánlom mindazoknak, akik a méltán népszerű
Katonatelepen, új-építésű környezetben szeretnének élni 7 perc autóút távolságra
a városközponttól.