A 3 szintes családi ház 2008-ban épült a DNY-i tájolású, örökpanorámás telekre,
melyet reggeltől estig süt a nap!ELRENDEZÉSE, HELYISÉGEK:A családi otthon 3
szinten épült, ÁTGONDOLT, PRAKTIKUS elrendezéssel.Belső nettó lakótere 140 m2,
ezen kívül teraszok, erkély, garázsok és pince áll rendelkezésre.A legalsó
szinten került kialakításra a teljes egészében csempével burkolt, 2 AUTÓNAK
HELYET BIZTOSÍTÓ szerelőaknás GARÁZS, egy felszerelt, 20 m2-es MŰHELY, valamint
a 43 m2-es, kiváló BOROSPINCE.Ezen a szinten minden helyiség között átjárás
biztosított, a garázsban található a LIFT, mely segít a lakószintre juttatni a
fűtéshez szükséges pelletet, és a bevásárlásból hazatérve a csomagokat.Az alsó
lakószinten a 30 m2-es TERASZRÓL az erkélyes AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALIBA
érkezünk, ezen a szinten még 2 SZOBA, egy KÁDAS FÜRDŐ külön wc-vel, és a SPEJZ
található. Innen egy kényelmes falépcső vezet a felső lakószintre, ahol TOVÁBBI
3 SZOBA, és egy TUSOLÓS FÜRDŐ került kialakításra wc-vel. A nappali DNY-i
tájolásának köszönhetően EGÉSZ NAP VILÁGOS, páratlan PANORÁMA nyílik a
környékre, ellátni Sárvártól az ausztriai Alpokig. Az erkélyről gyönyörködhetünk
a naplementében!FŐBB MŰSZAKI ADATOK: - Szerkezet: 30-as Portherm tégla
falak- Homlokzat: 6 cm-es kőzetgyapot, födém: 15 cm-es hőszigetelés -
Ablakok: műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel, az ajtók jó
minőségű, igényesen munkált fából készültek- Fűtés: olasz, vízteres
pellet-kandalló radiátorokkal, melyhez a pelletet lift szállítja a garázsból a
kandallóhoz- Nappali: KLIMATIZÁLT, DNY-i tájolású, világos, panorámás-
Vízellátás: a vezetékes víz kiegészül egy FÚRT KÚTTAL, mely ivóvíz minőségű,
és ellátja nemcsak a használati víz mennyiséget, de a tejes kert/udvar
locsolásához szükséges víz mennyiséget is!- Elektromos hálózat: 3 x 35 amper
teljesítményű, kiegészítve egy 2.5 kw-os NAPELEMMEL, mely az áram ellátás
1/3-át biztosítjaTELEK: A közel 3000 m2-es belterületi telek fele egy
gyönyörűen parkosított, rusztikus stílusú udvar, tujákkal, 2 grillezővel, az
egész udvaron telepített öntöző berendezéssel. Kialakításra került melléképület,
tároló, fedett autóbeálló is. A telek másik felén található a művelt szőlő,
szintén telepített, automatizált öntöző/csöpögtető rendszerrel, és egy
munkálatokat megkönnyítő felvonóval.Abban az esetben, ha nincs szüksége ekkora
területre, a telek megosztható. Jelenleg a beépíthetőség megenged még egy 120
m2-es, 2 szintes lakóház építését.Az egész birtok egy gyönyörűen rendeben
tartott, gondozott, igazán különleges ingatlan, mely rusztikus mégis modern és
kényelmes megjelenésével, a romantikus perceket tartogató borospincéjével
magával ragadja a betérőt. Ez a naplementés panoráma a nappaliból, az erkélyről,
igazi ritkaság.Ajánlom jó szívvel azon otthon keresőknek, akik valami különleges
"plusz"-t keresnek leendő otthonukban. Sárvár az osztrák-magyar határtól 40
km-re, a Balatontól 60 km-re található.Itt működik országunk egyik legnevesebb
Gyógy-és wellness fürdője, de ezen kívül is sok látnivaló, kikapcsolódási
lehetőség áll rendelkezésre. A 15.000 fős városban működnek óvodák, általános-
és közép iskolák, kiváló a vonat és autóbusz közlekedés. Autóval a 84-es
főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra
visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg. !!! Kérem
tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!További
információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!Vételár:
145.000.000 forintAdatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat,
hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!Hitelre van szüksége?
Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll
rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!