Eladásra kínálunk Pécs családi házas övezetében egy teljeskörűen felújított
107m2-es házat, 952m2-es összközműves telekkel, Nagyárpádon! Az ingatlan a
városrész elején, kisgyermekes családok között népszerű csendes zsákutcában
található, mindössze 3 percre a buszmegállótól. (A helyi járat 13 perc alatt ér
az Árkádhoz.) A telken a füvesített udvarban fiatal, termő gyümölcsfák (alma,
barack, körte stb.) mellett sziklakert és veteményes is helyet kapott.?A ház
2019-től kezdődően, lépésről lépésre lett felújítva. 2019-ben került
kialakításra a modern, gépesített konyha, a hozzá tartozó kamrával együtt. A
korszerűen hőszigetelt épület 2021-ben teljesen új tetőszerkezetet kapott,
héjazta szürke Bramac cserép, színben hozzá illő ereszcsatornával. 2019-ben új
bojler, míg 2022-ben új gázkazán került beépítésre. A műanyag nyílászárókhoz
szúnyogháló is tartozik, a hátsó bejárathoz nyáron felszerelhető szúnyoghálós
ajtóval.Az épület jelenleg 2 nagyméretű hálószobával és egy hatalmas, 32 m2-es
nappalival rendelkezik, mely két helyiségből lett összenyitva. A nappalinak
ezáltal kettő teljes értékű ablaka van, így könnyen leválasztható belőle még egy
háló. A szobákban a burkolat kiváló állapotú fa parketta, míg a többi
helyiségben járólap van. A konyhából juthatunk az ingatlan hátsó részében
elhelyezett mosókonyhába és tárolóba, ahol egy második fürdőszoba is
kialakítható. Ez a rész az udvarra nyíló hátsó ajtón keresztül is
megközelíthető.?Fűtése több módon is megoldott. A 2022-ben lecserélt gázkazán
mellett vegyes tüzelésű kazánról is fűthető, illetve a napelem-rendszernek
köszönhetően elektromos fűtés kialakítására is lehetőség nyílik. Jelenleg egy
nagyteljesítményű hűtő-fűtő okos klíma biztosítja a szobák kellemes hőérzet
nyáron is. A gépészet egy külön helységben van, a ház alatt.?Az új tetőn helyett
kapott NAPELEM rendszer éves szinten 6000 kWh fogyasztásra alkalmas, ami fedezi
egy család átlagos áramfogyasztását! Az épületbe bevezetésre került az éjszakai
áram, valamint IPARI ÁRAM (400V) is, mely három különböző helyen (garázs,
műhely, szuterén) is hozzáférhető. A ház biztonsági rendszerrel is rendelkezik,
riasztó- és kamerarendszere is van.?A telken továbbá található egy 20 m2 garázs,
ipari árammal rendelkező műhely, fatároló és az udvar hátsó részében fedett
kiülővel bővített borospince, valamint egy ásott kút is!?Ideális választás lehet
családosoknak, kik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis
közel a belvároshoz.?Tekintse meg az ingatlant virtuális sétán keresztül, vagy
személyesen! További kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!