Békéscsabán 2 generációnak , vagy népes családnak ideális kertes házas ajánlat
!! Ir.ár : 36,9 M FtSok szaki szájából hallottam az évek során , hogy egy házban
az alapozás , a lábazat , a falazat és a tetőszerkezet állapota és szerkezete a
lényeg , a legfontosabb !!Ebben az ingatlanban mindegyik kifogástalan
!!!Békéscsabán a Kemény utcában ELADÓ egy 1974-es igazán stabil , kiváló
szerkezeti állapotú , tetőtér-beépítéses , tágas összesen 146 m2 ( fsz: 91,5 m2
, külön bejáratú a földszinttel egybe nyitható tetőtér 54,6 m2 ) hasznos
területű D-i tájolású , takaros kis 489 m2-es gondozott sarki portán
elhelyezkedő , 46 m2-es műhellyel , 3x 16 Amper ipari árammal rendelkező , gáz
és vegyes cirkó fűtéses , többnyire korának megfelelő , helyenként részlegesen
modernizált állapotú , 38-as téglából épült összkomfortos családi ház .A
földszinten : 91.5 m2 : 2 szoba , nappali , konyha-étkező , tágas fürdő és WC ,
kamra , kazánház és 46 m2-es műhely helyiségek találhatóak.A tetőtérben : 54,64
m2 : 1 szoba, nappali , beépített gépesített konyha , fürdőszoba és WC , gardrób
helyiségek találhatóak.Tulajdonságai , paraméterei :- 1974-es építés , 38-as
tégla falazat , a melléképület B30-as tégla falazatú , beton tálcás áthidaló-
beton alap és beton lábazatra épült szerkezet- zárt , jó állapotú fa- és újszerű
állapotú lemez-kerítéssel határolt porta- az udvar dekoratív kútkávával
rendelkező ásott kútból locsolható- keringtetőszivattyús , hőcserélős
fűtésrendszer , radiátoros hőleadókkal , újszerű BOSCH kombikazánnal és vegyes
tüzelésű kazánnal- új ereszcsatornák- a melléképületbe teljesen új
villanyvezetékek , kapcsolótáblával , a tetőszerkezet egy része teljesen új- a
tetőtéri lakrész 2023-ban lett modernizálva , 2 ablak höszigeteltekre cserélve-
a meleg vizet a kombikazán biztosítja mindkét szinten , a konyhákban elektromos
vízmelegítők- a konyhák , a fürdőszobák lettek modernizálva , néhol az ablakok
hőszigeteltekre cserélve- a fsz-i szobák eredeti faparkettásak, a tetőtéri
szoba-konyha-nappali helyiségek laminált parketta borításúak- a fsz 2,8 m
belmagasságú , a kazánház-műhely 2.6 m , a tetőtér 2,3 m- a házban lévő újszerű
, többnyire alig használt bútorok és gépek megállapodás tárgyát képezik- az
udvar sarkában a kapubejáróval szemben található egy 20 m2-es kocsiszín és
mellette egy 10,5 m2-es kerékpár tárolásra szuper szín- a műhely mellett
helyezkedik el a 20 m2-es betonozott fedett terasz- az épület mentén végig
járdázott- világos , tágas terek , kifejezetten előnyös , napelemezhető fekvés-
a műhely igény esetén akár egy 2 állásos utcára nyitható garázzsá alakítható-
jelenleg DIGI van bekötve , de internet és Tv szolgáltatás egyéb szolgáltatótól
is igényelhető- 1/1 -es tulajdon- CSOK+-ra és piaci hitelre alkalmas- a
szomszédság , kedves , barátságos probléma és extra zajmentes- fizetési
feltételek szerint beköltözhető ill. átadhatóA városközpont 3 km , az M44-es
autóút 1 km-re található.A közelben megtalálható Shell töltőállomás , COOP ,
kisbolt , építőanyag kereskedés , óvoda , játszótér , buszmegálló , hentes ,
autószervíz , lángosos , állatfelszerelés üzlet , orvosi rendelő , dohánybolt ,
kisgép kereskedés , a városközpontban a Csaba Center bevásárlóközpont ,
városszerte minden szükséges : hivatal , üzletek , szolgáltatók , busz és
vasútállomás elérhetőek.Ir.ár :36,9 M Ft Érd. és megtekintés időpont
egyeztetéssel : 06-30-627-7452