Eladó tágas, kétgenerációs ikerház a XVIII. kerület közkedvelt Szent
Imre-kertvárosában!Kiváló lehetőség mindazoknak, akik szeretnék élvezni a város
közelségét, mégis békés, családias környezetre vágynak. Ez az önálló szerkezetű
ikerház 2000-ben épült, majd ben teljes körű befejezésre került, beleértve az
összes fő műszaki és esztétikai munkát. Az ingatlan 384 nm-es saját telken
található, és különálló főfallal és tetőszerkezettel rendelkezik a szomszéd
háztól, ami biztosítja a lakók teljes magánszféráját.Az ingatlan főbb
jellemzői:Kétszintes, kétgenerációs kialakítás: A ház két lakásból áll, amelyek
összesen bruttó 150 nm-t foglalnak el (hasznos alapterület: 134 nm). A nagyobb
lakrész 118 nm-es, 5 szobával, amerikai konyhával és egy 12 nm-es fedett
terasszal. A kisebb lakás 32 nm-es, 1 szobás apartman, amerikai konyhával és
külön bejárattal , így ideális két generáció együttélésére, vagy bérbeadásra,
vállalkozásra, de akár a nagyobb lakáshoz kapcsolva könnyedén
egybenyitható.Modern technológiai megoldások és energiahatékonyság: A ház Liapor
SL falazóelemből épült, perlitgyöngyökkel kitöltött téglákkal, külső 7 cm-es
Dryvit szigeteléssel. Az emeleti rész alatt 25 cm födémszigetelés, továbbá
thermo üveges, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Schumacher fa nyílászárók
biztosítják a kiemelkedő hőszigetelést. 2024-ben új, hűtő-fűtő hőszivattyús
légkondicionáló került beépítésre, ami szobánként mennyezeti légbefújó
nyílásokkal rendelkezik, csendes és energiatakarékos.Rezsiköltség támogatott
tarifán: A ház két lakásként bejegyzett, így belefér a kedvezményes
rezsitámogatási tarifába.Kiváló belső kialakítás és elrendezés:Felszerelt,
egyedi konyha és beépített bútorok: Mindkét lakás amerikai konyhával
rendelkezik, a kisebb lakás pedig beépített villanytűzhellyel, szagelszívóval,
hűtővel, egyedi nappali bútorzattal felszerelt. A nagyobb lakás alsó szintjén
egyedi gyártású nappali bútorzat és újszerű konyha található beépített sütővel,
főzőlappal, szagelszívóval.Újszerű fürdőszobák, megbízható fűtési rendszer: A
nagyobb lakás emeleti fürdője kádas, külön WC-vel, és itt található a
kondenzációs cirkó kazán, míg a kisebb apartman saját Ariston villanybojlert
kapott. Mindkét ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.Kényelmes,
privát kültéri környezet:Parkolás és tárolás: A telken belül két autó számára
fedett beálló biztosított, valamint két kerti faház áll rendelkezésre, ami
kiváló helyet nyújt a kerti bútorok, szerszámok tárolására. A ház kert felőli
részén egy 12 nm-es fedett terasz található, ideális helyszín családi, baráti
összejövetelekhez, grillezéshez.Privát kert: A telken található egy valóban
privát, gondozott kert rész, ahol zöldség- és veteményes ágyások is helyet
kaptak. A telek hátsó része teljesen elzárt az utcától, így az intim kert
tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra.Kiváló infrastruktúra és
közlekedés:A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: iskolák (pl.
Brassó Utcai Általános Iskola), óvodák, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő,
valamint a Péterhalmi parkerdő mindössze pár percre elérhetőek. A
tömegközlekedés is kiváló, a közelben található a 166-os, 182-es, 266-os és 282E
buszok megállója. Autóval a belváros kb. 20 perc alatt elérhető, míg a repülőtér
10 percre található.Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely
napján!Referenciaszám: M291475