CSAK NÁLUNK!Kistarcsa, Falu városrészében, eladó egy nettó 166,69 m˛, bruttó 183
m˛, 4 + 2 szobás, két épületből álló, KÉT generációs családiház, 44,34 m˛-es
GARÁZZSAL, és a hozzá tartozó, tárolás céljára kiváló, 180 m˛, MELLÉKÉPÜLETTEL.
Az ingatlan együttes, 1956 m˛ összközműves teleken fekszik. Övezeti besorolása:
Lke-1.A fő épület jó állapotú, a 1960-as években épült tégla falazattal. A födém
vasbeton gerendás, a tetőt cserép fedi. A házhoz YTONG téglából hozzáépítettek,
két darab szélfogót. A szélfogó a térképszelvényen nem szerepel. A külső
nyílászárók cserélve lettek, két rétegű hőszigetelt műanyag ablakokra. 2020-ban
itt a teljes villanyvezeték réz vezetékre lett cserélve. A fűtést, VAILLANT
típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az alternatív
fűtést és hűtést, a 2022-ben telepített, 4 db INVERTERES klíma adja, amelyek
H-TARIFÁS órára vannak kötve. Így a klímával való fűtés, ENERGIATAKARÉKOS!Az
épületben 3x25A áll rendelkezésre. A házban a következő helységek
találhatók:- 22,98 m˛ nappali, melyből nyílik a - 15,20 m˛ utcai háló.- A ház
közepén egy 11,34 m˛ közlekedő húzódik, amiben tágas beépített szekrények
vannak.- Jobbra, az 5,49 m˛ zuhanyzós, WC-s fürdőszoba,- balra, az udvar felől
egy 10,83 m˛ háló,- mögötte, 9,23 m˛ Szülői háló van. - A közlekedő végében,
elvileg átjáró bújik el, amin keresztül a második házba juthatunk. Jelenleg ez
nem működik. - Jobbra a 10,98 m˛ konyha, étkező húzódik.- A ház két végében
egy-egy szélfogó 2,6 és 2,59 m˛. A hátsó ház, 12,86 m˛ első szobájának teteje
lapostető, aminek a tetejére teraszra mehetünk fel. Ezt a helységet köti össze
az átjáró. Ez a ház is tégla falazatú, közepes állapotú, teteje hullámpala. A
külső vakolatot 2019-ben kapta. A külső nyílászárók 2019-ben cserélve lettek,
két rétegű, hőszigetelt üvegre. Fűtését a kondenzációs kazán biztosítja,
radiátoros hőleadással. A meleg vízről villanybojler gondoskodik, ami jelenleg
nem üzemképes. A villanyvezetékek itt az eredeti alumínium, csak a csillároknál
van réz vezeték. helységek: - Van egy tágas és világos közlekedő ami 23,1 m˛.
- A szoba mögött és mellett helyezkedik el a 15,27 m˛ pince - kazánház, benne
a 2 db. 6 m˛ tároló, és a 19,14 m˛ szoba alatti boros pince. - Az egyik
tárolóban van az ásott kút. Ennek használatával, olcsóbb a locsolás. - A
közlekedő jobb oldalán, találjuk a másik 16 m˛ szobát. - A konyha ? étkező 16,99
m˛, innen nyílik, a - 6,5 m˛ WC előtér, a WC, a zuhanyzós kádas fürdőszoba.A
lakó épület folytatásaként egy fa tároló helység, és egy 44,34 m˛ garázs van a
házhoz építve. A garázs egybe épült a melléképülettel. Falazata szilikát tégla,
tetejét hullámpala fedi.A melléképület összesen 180,15 m˛, melyben több kisebb
helységet találunk, pl. iroda, tároló, konyha, stb.A környék nyugodt,
családiházas kertváros. Az övezeti besorolás szerint, a következő képen lehet
beépíteni: - oldalhatáron álló módon,- a legkisseb kialakítható telek terület
550m,- a telek szélessége min.16 m, - a telek beépíthető legkisebb mélysége 40
m,- megengedett legnagyobb beépíthetősége terep alatt és felett 30%,-
színterület mutató 0,6,- legkisebb földterület 50%,- legnagyobb épület magasság
5 m.Az ingatlan- PER, --TEHER és IGÉNY MENTES, rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN
el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376293