ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő
ikerház lakásaiból!Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég
által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal!XXII. kerület BUDAFOKON,
CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó
99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN
MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA!Mindkét lakás egyforma
alaprajzzal rendelkezik, egymás tükörképei lesznek.AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ
FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+FÖLDSZINT: Nettó: 52,4 m2
lakórész + (7,35 m2 terasz).Helyiségei:-Előszoba: 4,32 m2-Zuhany: 3,55
m2-Tároló: 1,03 m2-Konyha: 6,05 m2-Nappali: 24,08
m2-Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2-Lépcsőház: 4,51m2-Terasz: 7,35 m2EMELET:
Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2 erkély).Helyiségei:-Közlekedő: 4,88
m2-Fürdőszoba: 3,55 m2-WC: 1,33 m2-Tároló/gépház: 3,39
m2-Szoba: 9,1 m2-Szoba: 12,03 m2-Szoba:
11,63 m2-Erkély: 7,20 m2Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es
TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel, elektromos autó töltővel
kiépítve.Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai
bejáratok!-MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/Épület: Földszint + teljes értékű emeletből
áll.Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos
Dryvit hőszigeteléssel.Nyílászárók:Műanyag nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm
tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.Fűtés:A fűtést Daikin típusú
levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve, H tarifás
villanyórára kötve.Hűtés:A hűtést szintén a levegő-víz hőszivattyú biztosítja,
mennyezet hűtéssel kiépítve.Szellőztetés:Az ingatlan Daikin típusú
hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz kiépítve.Burkolatok:Hideg burkolatok
10.000 Ft./m2, meleg burkolatok esetén 10.000 Ft./m2. árat tartalmaz a
vételár.Beltéri ajtók:A beltéri ajtók szabadon választhatók, melyeket a vételár
kilincsel együtt bruttó 100.000.- Ft/db áron tartalmazza.
Riasztó:Riasztórendszert a vételár tartalmazza.Beépített redőnytokokNapelem
előkészítés Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi
anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további
anyagokkal rendelkezem.)MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.( Belső
átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI
LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a
közelben.TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. második félév!CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ,
kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)A
VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.Az ingatlan megtekintése előre
egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az
érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377272