!HÍVJA KÖZVETLENÜL A
TULAJDONOST! NÉV: Felhasználó TELEFONSZÁM: +36706284084
Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt -
felújított Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1999 Alapterülete:
170 m2 Telekterülete: 7 676 m2 Szobák száma: 5szoba Felújított: Felújított
Felújítás éve: 2018 Felújítás során elvégzett munkák: Villanyrendszer csere,
Fűtésrendszer csere, Járólap csere, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Nyílászárók
cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok Közművek: Gáz,
Víz, Villany Gázellátás: Telekhatáron Vízellátás: Vezetékes víz, Kútról
Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Fa, Villany
Fűtés típusa: Villanykályha, Cserépkályha, Egyéb Homlokzat állapot: átlagos
Építési mód: Tégla, Vert falazat Tető formája: Magas Tető anyaga: Egyéb
Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás
Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék,
Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépíthető tetőtér, Beépített
konyhabútor, Kert, Ipari áram, Egyedi vízóra , Saját fúrt kút, Térkő, Jó
közbiztonság Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Melléképület,
Pince Tv, Internet: Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás,
Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár,
Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladó
TULAJDONOSTÓL?mert egy személynek nagy?.Magyarország DNy-i szegletében, a Somogy
vármegyei Őrtilosban egy családi ház, gazdálkodásra is alkalmas melléképülettel,
kerttel. Az ingatlan tehermentes, egyedüli tulajdonosa az eladó.Az ingatlanhoz
nagyobb, 7676 nm területű, elnyújtott, szabálytalan alakú rendezett udvar-kert;
ill. hátul gyümölcsös és erdős, nagy méretű telek is tartozik időszakos
vízfolyással.Lakóépület utcafronti része régebbi építésű vertfal, avagy tömés
ház, míg a hátsó bővítmény része 1999 hagyományos tégla szerkezetű épület, mely
az akkor létező legjobb hőszigetelő tulajdonsággal bíró téglából épült. Mindkét
rész fagerendás mennyezetű, a födémet perlitbetonnal, ill. 10 cm-es
üveggyapottal szigeteltük.Hasznos alapterületekUtcafronti lakóépületrész
h.alapterülete 79,0 nmHátsó lakóépületrész h.alapterülete 89,6
nmÖsszesen: 168,6 nmPince alapterülete
63,3 nmMelléképület alapterülete 157,0
nmÉpületek hasznos alapterülete összesen 388,9 nmA ház 5-6 szoba, két
fürdőszoba, 3 vécé, 2 nappali, gardrób, előterek felosztású, 3 bejárati
lehetőséggel, amely ma egy vállalkozásnak is helyet ad. Csodálatos, tágas
családi otthona lehet új tulajdonosának is!További lehetőségek:Szerkezetéből
adódóan felosztható, - ?kétgenerációs? családi otthonná-;- avagy társasházzá is
módosítható, hiszen a részek külön-külön is teljes funkciójú lakásokká
alakíthatók. ld. alaprajz fotó- Tökéletesen megfér egymás mellett a családi
otthon és egy vállalkozás székhelye, telephelye is, mint ahogyan eddig is
használtuk ;- Befektetők, illetve szállásadás vagy turizmusban gondolkodók
számára is ideális, mivel kisebb átformálással három különálló apartman
alakítható ki benne.A ház legutóbb 2018-2022-ben ment át felújításon.Megújult a
belső tér egy része a villamos hálózattal együtt, 10 kW ! napelemes rendszer
került a házra; egyedi, gyönyörű fa konyhabútort; a mellék és a fő épület
tetőzete új héjazatot kapott. A régiek helyett már tripla üvegezésű hőszigetelt
nyílászárókat építettünk be a felújított részbe.A ház hátsó részét vezetékes víz
mellett kútvízzel is lehet üzemeltetni, mely szivattyúval hidroforról működik;
ez látja el kivezetve a kert öntözését is.A fűtés többféle módon
biztosított.Egyedi cserépkályhás-, Cserépkályha patkóval, központi fűtésként, a
helységekben radiátorral-,Villanyfűtés, falra szerelt lap és infra
fűtőtestekkel./További lehetőséget még a telekre bevezetett gáz jelenthet?/Az
ingatlan három fázissal rendelkezik, - 3x25A. 10 kW-os napelemrendszer termeli
az áramot.Az elszámolás a régi módon zajlik.Az épület alatt 4-es tagolású, pince
húzódik, mely tűzifatároló is egyben. Innen ládákban, szállítószalagon lehet a
fát felküldeni, ami a kályha alá érkezik meg.A kertben az almától az áfonyán
keresztül a berkenye és szelíd gesztenyéig sokféle gyümölcs megtalálható.A kb.
100 nm-es fóliaváz újra használható, vagy kúszó növényekkel befuttatva kellemes
kiülő hellyé alakítható.Őrtilos - pici zsákfalu Somogy-, Zala vármegyék és
Horvátország találkozásánál, ahol az országhatárt a hazánkba itt belépő Dráva
adja- Csurgó és Nagykanizsa városoktól megközelítően azonos, 20-22 km távolságra
fekszik- Busz és vonat közlekedése is van, Nagykanizsa-Pécs- Óvoda,
önkormányzat, s a falu mindkét részében templom és orvosi rendelő is található.
Mobil bolt és posta üzemel.- Több egyesület, de polgárőrség, vadásztársaság is
működik itt.- A közelben horgászási, fürdési, búvárkodási, túrázási, vadászási
és számos kikapcsolódási lehetőség is adott.Nem rég épül meg a Molnárit
Murakeresztúron át Őrtilossal összekötő kerékpárút; és előkészítés alatt van egy
függőhíd építése a Dráva felett, mely a horvát és a magyar fél támogatását is
magáénak tudhatja. A piros kereszt túra útvonal is áthalad a területen. Őrtilos
kiemelt nevezetessége a Zrínyi-Újvár,a Szentmihályhegyen álló templom, a ?48-as
Fesztung emlékmű, itt torkollik a Mura a Drávába, ? és az egész vidéket
körülöleli a Duna-Dráva Nemzeti park, csodálatos, dimbes-dombos, erdős-mezős,
vadakkal, madarakkal teli szépségével.Kinek ajánlom? aki szeretne nyugodt, békés
környezetben, jó közösségben élni, vannak a vidéki életbe illeszthető tervei, és
beleszeret ebbe a szép és sokféle igényt kielégítő otthonba.Jó itt élni!De van
úgy, hogy menni kell?.Ára: 79 millió Ft, a bútorok, berendezések, gépek,
eszközök külön megállapodás tárgyát képezik.Német nyelven a következő számon
érdeklődhetnek:Informationen auf Deutsch erhalten Sie unter Margit: +43 650 903
20 94