Csak irodánk kínálatában!Érdligeten, madárcsicsergős környezetben, kiváló
állapotú családi ház, dupla garázzsal, rendezett kerttel ELADÓ.Elrendezése
nagyon praktikus, a földszinti lakrészt 3 külön bejáratról is megközelíthetjük.
Az utca front felől egy 6m2-es erkélyen keresztül jutunk be a nappaliba, ház
oldalán pedig egy másik bejárat, amely az előszobába vezet, innét a konyhán
keresztül egy privát szférájú, fedett teraszra jutunk ki, amely a varázslatos
kertel is kapcsolatos, de külön bejáratként is használhatjuk, mivel a ház
oldalát körbefogja az előszobai bejáratig.Földszinten található egy tágas
24m2-es nappali, 12 m2 közlekedő, egy nagyon praktikus, tolójatós 9m2-es
gardrób, 2 szoba(16m2 és 9m2)plusz egy 5m2-es félszoba, amely jelenleg bár
szobaként van kialakitva, továbbá konyha+étkező 12m2, külön WC 1.5m2 WC,
fürdőszoba+bidé 4m2 + előtér 1.5m2.Emeleten kapott helyet:Közlekedő, fürdőszoba
+WC, 2 szoba, panorámás erkély, és 2 tároló.Ennek a szintnek a HASZNOS
lakóterülete kb.60m2.Alagsori szinten, egy kondi teremnek kialakított helyiség
kb.15m2, tároló 12m2 és egy garázs, amely kb. 25m2, plusz a lépcső alatt is van
még hely pakolásra.A telek 652m2, szépen gondozott, parkosított kert, csodaszép
zöldövezeti hangulat, konyhával kapcsolatos terasz!A növények folyamatos
hidratálását, pedig az öntözőrendszer teszi gazdaságossá.Az udvarban egy 25
m˛-es fából kialakított, garázs és tároló is található, amely autómata ajtóval
elátott.Az utcafronton egy stílusos fa kerítés és elektromosan működtetett kapu
áll, plusz a garázs, amely elektromosan nyitható. Az utcafronti garázs bejárata
egy igényes, fából kialakított beálló résszel is rendelkezik.Több gépkocsi
tárolására is lehetőség van a térkövezett udvarban.-652 m˛ telek-2 generációnak
is -200 m˛ lakótér-Tároló-Garázs-Riasztó-Nagyon szép környezetMűszaki adatok:A
ház első része a 70-es évek végén épült, a többi része 90-es években lett
hozzáépítve.30-as tégla, vasbeton födém, 5cm szigetelés.Fa, kiváló állapotú,
dupla üveges nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók.Gránit párkányok.Földszinti
nappaliban Padlófűtés + radiátoros hőleadók a többi helységben gázkazán
biztosítja a hő ellátást. Mind a két szinten lég kondi, amely karbantartásra
szorul.A ház kiváló állapotnak örvend, esztétikai felújításokat viszont
igényel.2 generációnak is ajánlott!Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, LIDL, zöldséges, orvosi
rendelők, gyógyszertár a közelben, Budapestre közlekedő busz megállója 2 perc,
kényelmes sétával könnyedén elérhető, ahonnan 25 perc alatt Kelenföldre
érhetünk.Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes!Felkeltettem érdeklődését,
kérem hívjon bizalommal!