Érd-Újtelepen önálló, új családi ház eladó 488m2-es, összközműves telken,
aszfaltos utcában. Nem osztatlan közös tulajdon!A házban nappali + 3 hálószoba,
konyha, fürdőszoba, wc, háztartátási helyiség, előszoba, közlekedő, kamra és egy
garázs kerül kialakításra. Helyiséglista:Előszoba: kerámia burkolat 5
m2Nappali-étkező: kerámia burkolat 27,48 m2Konyha: kerámia burkolat 8m2Házt.h.:
Kerámia burkolat 5,34 m2Közlekedő.: kerámia burkolat 6,36 m2Fürdő: kerámia
burkolat 7,20 m2Szoba: lam.padló burkolat 12,39 m2Szoba: lam.padló burkolat 9,98
m2Szoba: lam.padló burkolat 9,58 m2Kamra: kerámia burkolat 1,26 m2Wc: kerámia
burkolat 1,26 m2Garázs: kerámia burkolat 16,67 m2Összesen:. nettó 111m2 + terasz
22,46m2Szerkezeti leírás:A tagolt, tőbb traktusos, hosszfőfalas teherhordó
rendszerű földszint+padlás szintszámúlakóépület főbb szerkezetei a
következőek:-alapozás: beton sávalapok anyagminőség statikai terv
szerint-vízszigetelés: 2 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség
ellen-teherhordó falak: 25 cm Ytong-zárfödém: fagerendás födém statikai terv
szerint-válaszfalak: 10cm Porotherm válaszfallap tégla-homlokzati hőszigetelés:
10 cm grafitos szigetelés-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock-fszt-i
födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű
nyílászárók(3rtg üvegezés,3 rtg-ű üvegezés 4-16-4-16-4 (46 mm) Argon-LOW-E-4,
argon gázzaltöltve-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv
szerint-tetőfedés: cserépfedés-burkolatok: ragasztott kerámia .p.,teraszon kőlap
burkolat-bádogosszerkezetek: horganylemez anyagúak-belső falburkolatok:
fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben,konyhá-ban a szekrények közötti
részek csempézendők-külső: vékony vakolatok-udvari járdák és terasz
betonburkolat,, ill. vasalt betonaljzattal- az ablakokon fehér műanyag
redőnyGépészet, elektromosság:Az épület fűtését 12 kW-os hőszivattyú,
padlófűtéssel, meleg víz ellátását és elektromos bojler biztosítja. Az összes
helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon keresztül megoldott, a
konyhában elektromos tűzhely lesz! A nappaliban és a szobákban falfűtés lesz
kialakítva. A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új
tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.A házban kialakításra
kerül egy 17m2-es garázs!A kapu elektromosan nyitható lesz, távirányítóval!
Átadás: 2025. IV. negyedévAz utcában a kivitelező még 3 hasonló házat épít,
hasonló paraméterekkel! Azok már elkeltek, ez az utolsó szabad ház!Az OTP
Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az
eladók és a vevők rendelkezésére az OTP Bank hátterével! Az adásvételi szerződés
megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és
segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. (Energetikai
tanúsítvány stb.)A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal
rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek. Megtekintésért és további
információkért keressen bizalommal akár hétvégén is!