Budapest utolsó érintetlen szigetén kínálok megvételre, 2023-ban igényesen
felújított családi házat frissen aszfaltozott utcában!Az ingatlan Budapest
tüskevárában a Molnárszigeten, Duna parttól 50 méterre helyezkedik el.A ház
hasznos alapterülete 75 m2 két szinten, alsó szint 36 m2, a tetőtér 39
m2.Helyiségei:alsó szint, előtér, nappali, konyha/étkező, fürdőszoba zuhannyal,
fedett terasz, felső szint, 2 szoba, fürdőszoba, tároló.12 m2 száraz pince beton
födémmel.Fűtését infra panel biztosítja helyiségenként termosztáttal
szabályozva.A nyári melegben a kellemes hőmérsékletről két inverteres hűtő-fűtő
klíma gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.Az ingatlan
vízellátása fúrt kútról biztosított, a szennyvíz egy 6 m3 zárt rendszerű
emésztőbe ürül. Minden közmű elérhető az ingatlan előtt.Az ingatlanon 2019 óta
az alábbi felújítások, modernizálások lettek elvégezve:-Új tetőszerkezet,
zsindely fedéssel, színre festett ereszcsatornával-teljes tetőtér
beépítése-teljes villamos hálózat cseréje,-nyílászárók cseréje műanyag thermo
üvegezésű redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve,-minden helyiség új burkolatot
kapott, kerámia lap/laminált parketta-homlokzat 8 cm Dryvit rendszerű
szigeteléseA kert rendezett, gyümölcsfákkal, disznóvényekkel
beültetett,füvesített. Remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, itt
minden adott a kikapcsolódáshoz, kő grill, tűzrakó, fedett terasz, meleg vizes
kerti zuhany mind a felhőtlen időtöltést szolgálja.A kert végében fa tároló és
egy kerti szerszámtároló is helyet kapott.Az ingatlan zártkerti besorolású.A
Molnár-sziget csodálatos élő világa egy karnyújtásnyira OTTHONÁTÓL mely minden
évszakban más arcával bűvöli el!A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár
edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó,
hamburgerező.Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek
jó tagja lenni.Jöjjön el nézze meg és én garantálom, hogy beleszeret!Jelenleg
zajlik a Molnár-sziget úthálózatának a fejlesztése, ez az ingatlan egy már
elkészült aszfaltos utcában helyezkedik el.FINANSZÍROZÁS:Nálunk mindent egy
helyen intézhet:- hivatalos ingatlanközvetítés;- szakszerű jogi képviselet;-
profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;VÁROM
MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a
www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon. - ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 366602